Frais de Notaire Muret (31)
Ville de Occitanie.
Combien de frais de notaire à Muret en 2026 ?
10 000 à 16 500 € à l'achat
~9 988 €
Appartement 45 m²
~16 486 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Muret, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Muret (31)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 290 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-6 %)
-4,2 %
Prix sur 1 an
321
Transactions / an
2 414 € / m²
Maisons
2 828 € / m²
Appartements
2 290 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Muret en 2026
Muret (31), situé en région Occitanie, compte environ 26 079 habitants répartis sur 58 km² (447 hab/km²).
Le marché immobilier à Muret affiche un prix moyen de 2 648 euros/m² (médian : 2 290 euros/m²), en évolution de -4,2% sur un an. Les appartements (2 828 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 414 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 321 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Muret : taux et détails
Muret se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 810 euros sur un bien à 158 880 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Muret
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 648 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 828 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 414 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Muret est proche de 5 départements : Haute-Garonne, Ariège, Aude, Tarn, Tarn-et-Garonne. Le marché immobilier à Muret présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Muret en bref
Questions fréquentes — Muret
Quel est le taux des frais de notaire à Muret en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Muret ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Muret ?
Comment évolue le marché immobilier à Muret ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Muret en 2026
La ville de Muret affiche un prix de vente médian de 2 290 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 648 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,2 %). Avec 26 079 habitants, la ville présente une densité de 447 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 321 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 19 % moins cher que la médiane du département (Haute-Garonne), et 6 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Muret
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 828 €/m² contre 2 414 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 137 400 €, soit une mensualité de 666 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 903 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 229 000 €, avec une mensualité de 1 110 € (salaire requis : 3 171 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Muret | 2 290 € | -4,2 % | 26 079 |
| Haute-Garonne | 2 831 € | -4,4 % | 1 471 468 |
| Ariège | 1 667 € | +0 % | 155 722 |
| Aude | 2 078 € | +0,6 % | 379 648 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Muret
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 290 €) est inférieur au prix moyen (2 648 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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