Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Fenouillet (31)

Q: Comment calculer les droits de succession à Fenouillet ?

Les droits de succession à Fenouillet se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 242 220 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 26 638 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Fenouillet ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Fenouillet (274 100 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 33 014 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.0%), ou 11 208 euros avec 2 enfants (taux effectif de 4.1%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Fenouillet. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Fenouillet

Valeur estimée : 242 220 € (4 037 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 242 220 €

Part par enfant 242 220 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 142 220 €

Droits de succession 26 638 € (11.0%)

Montant net reçu 215 582 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 242 220 €

Part par enfant 121 110 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 21 110 €

Droits totaux 4 832 € (2.0%)

Montant net total reçu 237 388 €

Simulation — Maison 100 m² à Fenouillet

Valeur estimée : 274 100 € (2 741 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 274 100 €

Part par enfant 274 100 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 174 100 €

Droits de succession 33 014 € (12.0%)

Montant net reçu 241 086 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 274 100 €

Part par enfant 137 050 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 37 050 €

Droits totaux 11 208 € (4.1%)

Montant net total reçu 262 892 €

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Succession immobilière à Fenouillet : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Fenouillet (31), situé en région Occitanie, compte environ 5 784 habitants. Avec un prix moyen de 3 522 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Fenouillet est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Fenouillet bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Fenouillet est proche de 5 départements : Haute-Garonne, Ariège, Aude, Tarn, Tarn-et-Garonne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Fenouillet permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Haute-Garonne Ariège Aude Tarn Tarn-et-Garonne

Questions fréquentes — Droits de succession Fenouillet

Comment calculer les droits de succession à Fenouillet ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Fenouillet, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Fenouillet ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 741 euros/m² (soit 274 100 euros) à Fenouillet, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 33 014 euros avec 1 enfant héritier, ou 11 208 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.0% et 4.1%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Fenouillet, avec un prix moyen de 3 522 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Fenouillet en 2026

La ville de Fenouillet affiche un prix de vente médian de 2 491 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 522 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 784 habitants, la ville présente une densité de 596 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 73 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 12 % moins cher que la médiane du département (Haute-Garonne), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Fenouillet

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 037 €/m² contre 2 741 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 149 460 €, soit une mensualité de 724 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 069 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 249 100 €, avec une mensualité de 1 207 € (salaire requis : 3 449 € net/mois).

Les prix à Fenouillet sont 2 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ariège, Aude affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Fenouillet	2 491 €	en baisse	5 784
Haute-Garonne	2 831 €	-4,4 %	1 471 468
Ariège	1 667 €	+0 %	155 722
Aude	2 078 €	+0,6 %	379 648

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Autres villes de la région

Toulouse 514 819 hab.

3 403 €/m²

Montpellier 310 240 hab.

3 478 €/m²

Nîmes 151 839 hab.

2 486 €/m²

Perpignan 121 616 hab.

1 810 €/m²

Béziers 81 545 hab.

2 275 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Fenouillet

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 491 €) est inférieur au prix moyen (3 522 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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