Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession La Salvetat-Saint-Gilles (31)

Q: Comment calculer les droits de succession à La Salvetat-Saint-Gilles ?

Les droits de succession à La Salvetat-Saint-Gilles se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 154 620 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 9 118 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à La Salvetat-Saint-Gilles ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à La Salvetat-Saint-Gilles (335 300 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 45 254 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.5%), ou 23 448 euros avec 2 enfants (taux effectif de 7.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à La Salvetat-Saint-Gilles. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à La Salvetat-Saint-Gilles

Valeur estimée : 154 620 € (2 577 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 154 620 €

Part par enfant 154 620 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 54 620 €

Droits de succession 9 118 € (5.9%)

Montant net reçu 145 502 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 154 620 €

Part par enfant 77 310 €

Abattement (100 000 € x 2) - 154 620 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 154 620 €

Simulation — Maison 100 m² à La Salvetat-Saint-Gilles

Valeur estimée : 335 300 € (3 353 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 335 300 €

Part par enfant 335 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 235 300 €

Droits de succession 45 254 € (13.5%)

Montant net reçu 290 046 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 335 300 €

Part par enfant 167 650 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 67 650 €

Droits totaux 23 448 € (7.0%)

Montant net total reçu 311 852 €

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Succession immobilière à La Salvetat-Saint-Gilles : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

La Salvetat-Saint-Gilles (31), situé en région Occitanie, compte environ 8 511 habitants. Avec un prix moyen de 3 150 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à La Salvetat-Saint-Gilles est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à La Salvetat-Saint-Gilles bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

La Salvetat-Saint-Gilles est proche de 5 départements : Haute-Garonne, Ariège, Aude, Tarn, Tarn-et-Garonne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à La Salvetat-Saint-Gilles permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Haute-Garonne Ariège Aude Tarn Tarn-et-Garonne

Questions fréquentes — Droits de succession La Salvetat-Saint-Gilles

Comment calculer les droits de succession à La Salvetat-Saint-Gilles ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à La Salvetat-Saint-Gilles, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à La Salvetat-Saint-Gilles ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 353 euros/m² (soit 335 300 euros) à La Salvetat-Saint-Gilles, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 45 254 euros avec 1 enfant héritier, ou 23 448 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.5% et 7.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. La Salvetat-Saint-Gilles, avec un prix moyen de 3 150 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à La Salvetat-Saint-Gilles en 2026

La ville de La Salvetat-Saint-Gilles affiche un prix de vente médian de 2 992 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 150 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 511 habitants, la ville présente une densité de 1 476 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 84 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 6 % plus cher que la médiane du département (Haute-Garonne), et 22 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à La Salvetat-Saint-Gilles

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 577 €/m² contre 3 353 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 179 520 €, soit une mensualité de 870 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 486 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 299 200 €, avec une mensualité de 1 450 € (salaire requis : 4 143 € net/mois).

Les prix à La Salvetat-Saint-Gilles sont 22 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ariège, Aude affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
La Salvetat-Saint-Gilles	2 992 €	en hausse	8 511
Haute-Garonne	2 831 €	-4,4 %	1 471 468
Ariège	1 667 €	+0 %	155 722
Aude	2 078 €	+0,6 %	379 648

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Autres villes de la région

Toulouse 514 819 hab.

3 403 €/m²

Montpellier 310 240 hab.

3 478 €/m²

Nîmes 151 839 hab.

2 486 €/m²

Perpignan 121 616 hab.

1 810 €/m²

Béziers 81 545 hab.

2 275 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à La Salvetat-Saint-Gilles

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 992 €) est inférieur au prix moyen (3 150 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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