Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Castelginest (31)

Q: Comment calculer les droits de succession à Castelginest ?

Les droits de succession à Castelginest se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 181 380 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 14 470 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Castelginest ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Castelginest (308 200 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 39 834 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.9%), ou 18 028 euros avec 2 enfants (taux effectif de 5.8%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Castelginest. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Castelginest

Valeur estimée : 181 380 € (3 023 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 181 380 €

Part par enfant 181 380 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 81 380 €

Droits de succession 14 470 € (8.0%)

Montant net reçu 166 910 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 181 380 €

Part par enfant 90 690 €

Abattement (100 000 € x 2) - 181 380 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 181 380 €

Simulation — Maison 100 m² à Castelginest

Valeur estimée : 308 200 € (3 082 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 308 200 €

Part par enfant 308 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 208 200 €

Droits de succession 39 834 € (12.9%)

Montant net reçu 268 366 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 308 200 €

Part par enfant 154 100 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 54 100 €

Droits totaux 18 028 € (5.8%)

Montant net total reçu 290 172 €

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Succession immobilière à Castelginest : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Castelginest (31), situé en région Occitanie, compte environ 11 271 habitants. Avec un prix moyen de 3 059 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Castelginest est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Castelginest bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Castelginest est proche de 5 départements : Haute-Garonne, Ariège, Aude, Tarn, Tarn-et-Garonne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Castelginest permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Haute-Garonne Ariège Aude Tarn Tarn-et-Garonne

Questions fréquentes — Droits de succession Castelginest

Comment calculer les droits de succession à Castelginest ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Castelginest, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Castelginest ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 082 euros/m² (soit 308 200 euros) à Castelginest, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 39 834 euros avec 1 enfant héritier, ou 18 028 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.9% et 5.8%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Castelginest, avec un prix moyen de 3 059 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Castelginest en 2026

La ville de Castelginest affiche un prix de vente médian de 2 870 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 059 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 271 habitants, la ville présente une densité de 1 376 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 134 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Haute-Garonne), et 17 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Castelginest

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 023 €/m² contre 3 082 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 172 200 €, soit une mensualité de 835 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 386 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 287 000 €, avec une mensualité de 1 391 € (salaire requis : 3 974 € net/mois).

Les prix à Castelginest sont 17 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ariège, Aude affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Castelginest	2 870 €	stable	11 271
Haute-Garonne	2 831 €	-4,4 %	1 471 468
Ariège	1 667 €	+0 %	155 722
Aude	2 078 €	+0,6 %	379 648

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Autres villes de la région

Toulouse 514 819 hab.

3 403 €/m²

Montpellier 310 240 hab.

3 478 €/m²

Nîmes 151 839 hab.

2 486 €/m²

Perpignan 121 616 hab.

1 810 €/m²

Béziers 81 545 hab.

2 275 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Castelginest

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 870 €) est inférieur au prix moyen (3 059 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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