Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Saint-Jean (31)

Q: Comment calculer les droits de succession à Saint-Jean ?

Les droits de succession à Saint-Jean se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 184 260 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 15 046 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Jean ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 300 900 euros) à Saint-Jean, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 38 374 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.8%), ou 16 568 euros avec 2 enfants (taux effectif de 5.5%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Saint-Jean. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Saint-Jean en 2026 ?

15 046 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

15 046 €

Appartement 60 m² estimé à 184 260 €

38 374 €

Maison 100 m² estimée à 300 900 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Saint-Jean

Valeur estimée : 184 260 € (3 071 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 184 260 €

Part par enfant 184 260 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 84 260 €

Droits de succession 15 046 € (8.2%)

Montant net reçu 169 214 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 184 260 €

Part par enfant 92 130 €

Abattement (100 000 € x 2) - 184 260 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 184 260 €

Simulation — Maison 100 m² à Saint-Jean

Valeur estimée : 300 900 € (3 009 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 300 900 €

Part par enfant 300 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 200 900 €

Droits de succession 38 374 € (12.8%)

Montant net reçu 262 526 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 300 900 €

Part par enfant 150 450 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 50 450 €

Droits totaux 16 568 € (5.5%)

Montant net total reçu 284 332 €

Projection des droits de succession à Saint-Jean

300 900 €

Maison 100 m² actuel

3 009 €/m²

222 009 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

38 374 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 12.8 %

22 596 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 10.2 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-5,9 %/an $à Saint-Jean). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 15 778 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Saint-Jean : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Saint-Jean (31), situé en région Occitanie, compte environ 11 261 habitants. Avec un prix moyen de 3 013 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Saint-Jean est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Saint-Jean bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Saint-Jean est proche de 5 départements : Ariège, Aude, Tarn, Tarn-et-Garonne, Gers. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 071 euros/m², les transmissions à Saint-Jean portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Ariège Aude Tarn Tarn-et-Garonne Gers

Questions fréquentes — Droits de succession Saint-Jean

Comment calculer les droits de succession à Saint-Jean ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Saint-Jean, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Jean ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 009 €/m² (soit 300 900 euros pour 100 m²) à Saint-Jean, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 38 374 euros avec 1 enfant héritier, ou 16 568 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.8% et 5.5%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Saint-Jean, avec un prix moyen de 3 013 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Jean en 2026

La ville de Saint-Jean affiche un prix de vente médian de 3 071 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 013 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 261 habitants, la ville présente une densité de 1 870 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 130 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 8 % plus cher que la médiane du département (Haute-Garonne), et 25 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Jean

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 020 €/m² contre 3 009 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 184 260 €, soit une mensualité de 893 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 551 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 307 100 €, avec une mensualité de 1 488 € (salaire requis : 4 251 € net/mois).

Les prix à Saint-Jean sont 25 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ariège, Aude, Tarn affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Jean	3 071 €	en baisse	11 261
Ariège	1 667 €	+0 %	155 722
Aude	2 078 €	+0,6 %	379 648
Tarn	1 811 €	-5,2 %	397 352

Département

Voir les résultats pour Haute-Garonne (31) 1 471 468 hab.

2 831 €/m²

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Autres villes de la région

Toulouse 514 819 hab.

3 403 €/m²

Colomiers 40 882 hab.

2 664 €/m²

Tournefeuille 30 168 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Jean

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 071 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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