Frais de Notaire Saint-Jean (31)
Ville d'Occitanie.
Combien de frais de notaire à Saint-Jean en 2026 ?
11 000 à 20 500 € à l'achat
~10 778 €
Appartement 45 m²
~20 352 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Jean, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-Jean (31)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 071 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+25 %)
En baisse
Prix sur 1 an
130
Transactions / an
3 009 € / m²
Maisons
3 020 € / m²
Appartements
3 071 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-Jean en 2026
Saint-Jean (31), situé en région Occitanie, compte environ 11 261 habitants répartis sur 6 km² (1870 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Jean affiche un prix moyen de 3 013 euros/m² (médian : 3 071 euros/m²), en évolution de -5,9% sur un an. Les appartements (3 020 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 009 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 130 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-Jean : taux et détails
Saint-Jean se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 922 euros sur un bien à 180 780 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-Jean
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 013 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 071 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 009 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Jean est proche de 5 départements : Ariège, Aude, Tarn, Tarn-et-Garonne, Gers. Le marché immobilier à Saint-Jean présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Saint-Jean en bref
Questions fréquentes — Saint-Jean
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Jean en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Jean ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Jean ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Jean ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Jean en 2026
La ville de Saint-Jean affiche un prix de vente médian de 3 071 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 013 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 261 habitants, la ville présente une densité de 1 870 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 130 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 8 % plus cher que la médiane du département (Haute-Garonne), et 25 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Jean
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 020 €/m² contre 3 009 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 184 260 €, soit une mensualité de 893 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 551 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 307 100 €, avec une mensualité de 1 488 € (salaire requis : 4 251 € net/mois).
Les prix à Saint-Jean sont 25 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ariège, Aude, Tarn affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Jean
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 071 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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