Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Castanet-Tolosan (31)

Q: Comment calculer les droits de succession à Castanet-Tolosan ?

Les droits de succession à Castanet-Tolosan se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 188 820 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 15 958 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Castanet-Tolosan ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 340 800 euros) à Castanet-Tolosan, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 46 354 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.6%), ou 24 548 euros avec 2 enfants (taux effectif de 7.2%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Castanet-Tolosan. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Castanet-Tolosan en 2026 ?

15 958 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

15 958 €

Appartement 60 m² estimé à 188 820 €

46 354 €

Maison 100 m² estimée à 340 800 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Castanet-Tolosan

Valeur estimée : 188 820 € (3 147 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 188 820 €

Part par enfant 188 820 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 88 820 €

Droits de succession 15 958 € (8.5%)

Montant net reçu 172 862 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 188 820 €

Part par enfant 94 410 €

Abattement (100 000 € x 2) - 188 820 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 188 820 €

Simulation — Maison 100 m² à Castanet-Tolosan

Valeur estimée : 340 800 € (3 408 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 340 800 €

Part par enfant 340 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 240 800 €

Droits de succession 46 354 € (13.6%)

Montant net reçu 294 446 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 340 800 €

Part par enfant 170 400 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 70 400 €

Droits totaux 24 548 € (7.2%)

Montant net total reçu 316 252 €

Projection des droits de succession à Castanet-Tolosan

340 800 €

Maison 100 m² actuel

3 408 €/m²

292 657 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

46 354 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 13.6 %

36 726 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 12.5 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-3 %/an $à Castanet-Tolosan). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 9 628 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Castanet-Tolosan : ce qu'il faut savoir

Ville de Occitanie.

Castanet-Tolosan (31), situé en région Occitanie, compte environ 15 317 habitants. Avec un prix moyen de 3 125 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Castanet-Tolosan est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Castanet-Tolosan bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Castanet-Tolosan est proche de 5 départements : Ariège, Aude, Tarn, Tarn-et-Garonne, Gers. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 147 euros/m², les transmissions à Castanet-Tolosan portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Ariège Aude Tarn Tarn-et-Garonne Gers

Questions fréquentes — Droits de succession Castanet-Tolosan

Comment calculer les droits de succession à Castanet-Tolosan ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Castanet-Tolosan, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Castanet-Tolosan ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 408 €/m² (soit 340 800 euros pour 100 m²) à Castanet-Tolosan, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 46 354 euros avec 1 enfant héritier, ou 24 548 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.6% et 7.2%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Castanet-Tolosan, avec un prix moyen de 3 125 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Castanet-Tolosan en 2026

La ville de Castanet-Tolosan affiche un prix de vente médian de 3 147 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 125 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 15 317 habitants, la ville présente une densité de 1 858 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 164 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 11 % plus cher que la médiane du département (Haute-Garonne), et 29 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Castanet-Tolosan

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 990 €/m² contre 3 408 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 188 820 €, soit une mensualité de 915 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 614 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 314 700 €, avec une mensualité de 1 525 € (salaire requis : 4 357 € net/mois).

Les prix à Castanet-Tolosan sont 29 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ariège, Aude, Tarn affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Castanet-Tolosan	3 147 €	en baisse	15 317
Ariège	1 667 €	+0 %	155 722
Aude	2 078 €	+0,6 %	379 648
Tarn	1 811 €	-5,2 %	397 352

Département

Voir les résultats pour Haute-Garonne (31) 1 471 468 hab.

2 831 €/m²

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Autres villes de la région

Toulouse 514 819 hab.

3 403 €/m²

Colomiers 40 882 hab.

2 664 €/m²

Tournefeuille 30 168 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Castanet-Tolosan

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 147 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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