Quelle mensualité pour un achat immobilier à Castanet-Tolosan ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 147 euros/m² (soit 141 615 euros), la mensualité est d'environ 686 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (306 720 euros), la mensualité monte à environ 1 487 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Castanet-Tolosan (31)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Castanet-Tolosan ?

Pour acheter à Castanet-Tolosan, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 141 615 euros, cela représente un apport minimum d'environ 24 783 euros. Pour une maison de 90 m² à 306 720 euros, comptez environ 53 676 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Castanet-Tolosan ?

À Castanet-Tolosan, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Castanet-Tolosan ?

686 à 1 487 € par mois

~686 €/mois

Appartement 45 m² (141 615 €)

~1 487 €/mois

Maison 90 m² (306 720 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Castanet-Tolosan. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Castanet-Tolosan (31)

3 147 €

Prix médian / m²

2 990 €

Prix appart. / m²

3 408 €

Prix maison / m²

164

Transactions / an

306 720 €

Maison 90 m²

141 615 €

Appartement 45 m²

-3%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Castanet-Tolosan

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 147 €/m²)

Prix du bien 141 615 €

Frais de notaire (7,5%) 10 621 €

Coût total (bien + notaire) 152 236 €

Coût des intérêts sur 25 ans 64 185 €

Apport minimum conseillé 24 783 €

Mensualité 686 € / mois

Maison 90 m² (3 408 €/m²)

Prix du bien 306 720 €

Frais de notaire (7,5%) 23 004 €

Coût total (bien + notaire) 329 724 €

Coût des intérêts sur 25 ans 139 380 €

Apport minimum conseillé 53 676 €

Mensualité 1 487 € / mois

Acheter à Castanet-Tolosan : ce qu'il faut savoir

Ville de Occitanie.

Castanet-Tolosan (31), situé en région Occitanie, compte environ 15 317 habitants répartis sur 8 km² (1858 hab/km²).

Le marché immobilier à Castanet-Tolosan affiche un prix moyen de 3 125 euros/m² (médian : 3 147 euros/m²), en évolution de -3% sur un an. Les maisons (3 408 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 990 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 147 euros/m² (-3% sur un an), l'accès au crédit à Castanet-Tolosan dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Castanet-Tolosan est proche de 5 départements : Ariège, Aude, Tarn, Tarn-et-Garonne, Gers. Le marché immobilier à Castanet-Tolosan présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Ariège Aude Tarn Tarn-et-Garonne Gers

Questions fréquentes — Crédit immobilier Castanet-Tolosan

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Castanet-Tolosan en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Castanet-Tolosan est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Castanet-Tolosan ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 141 615 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 24 783 euros. Pour une maison de 90 m² à 306 720 euros, il faudra environ 53 676 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Castanet-Tolosan ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 147 euros/m² (soit 141 615 euros), la mensualité est d'environ 686 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (306 720 euros), comptez environ 1 487 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Castanet-Tolosan ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 141 615 euros coûte 64 185 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Castanet-Tolosan permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Castanet-Tolosan en 2026

La ville de Castanet-Tolosan affiche un prix de vente médian de 3 147 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 125 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 15 317 habitants, la ville présente une densité de 1 858 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 164 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 11 % plus cher que la médiane du département (Haute-Garonne), et 29 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Castanet-Tolosan

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 990 €/m² contre 3 408 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 188 820 €, soit une mensualité de 915 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 614 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 314 700 €, avec une mensualité de 1 525 € (salaire requis : 4 357 € net/mois).

Les prix à Castanet-Tolosan sont 29 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ariège, Aude, Tarn affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Castanet-Tolosan	3 147 €	en baisse	15 317
Ariège	1 667 €	+0 %	155 722
Aude	2 078 €	+0,6 %	379 648
Tarn	1 811 €	-5,2 %	397 352

Département

Voir les résultats pour Haute-Garonne (31) 1 471 468 hab.

2 831 €/m²

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Autres villes de la région

Toulouse 514 819 hab.

3 403 €/m²

Colomiers 40 882 hab.

2 664 €/m²

Tournefeuille 30 168 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Castanet-Tolosan

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 147 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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