Quelle mensualité pour un achat immobilier à Tournefeuille ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 210 euros/m² (soit 144 450 euros), la mensualité est d'environ 700 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (347 670 euros), la mensualité monte à environ 1 685 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Tournefeuille (31)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Tournefeuille ?

Pour acheter à Tournefeuille, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 144 450 euros, cela représente un apport minimum d'environ 25 279 euros. Pour une maison de 90 m² à 347 670 euros, comptez environ 60 842 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Tournefeuille ?

À Tournefeuille, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Tournefeuille ?

700 à 1 685 € par mois

~700 €/mois

Appartement 45 m² (144 450 €)

~1 685 €/mois

Maison 90 m² (347 670 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Tournefeuille. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Tournefeuille (31)

3 210 €

Prix médian / m²

3 023 €

Prix appart. / m²

3 863 €

Prix maison / m²

289

Transactions / an

347 670 €

Maison 90 m²

144 450 €

Appartement 45 m²

-6,8%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Tournefeuille

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 210 €/m²)

Prix du bien 144 450 €

Frais de notaire (7,5%) 10 834 €

Coût total (bien + notaire) 155 284 €

Coût des intérêts sur 25 ans 65 550 €

Apport minimum conseillé 25 279 €

Mensualité 700 € / mois

Maison 90 m² (3 863 €/m²)

Prix du bien 347 670 €

Frais de notaire (7,5%) 26 075 €

Coût total (bien + notaire) 373 745 €

Coût des intérêts sur 25 ans 157 830 €

Apport minimum conseillé 60 842 €

Mensualité 1 685 € / mois

Acheter à Tournefeuille : ce qu'il faut savoir

Ville de Occitanie.

Tournefeuille (31), situé en région Occitanie, compte environ 30 168 habitants répartis sur 18 km² (1655 hab/km²).

Le marché immobilier à Tournefeuille affiche un prix moyen de 3 572 euros/m² (médian : 3 210 euros/m²), en évolution de -6,8% sur un an. Les maisons (3 863 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 023 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 210 euros/m² (-6,8% sur un an), l'accès au crédit à Tournefeuille dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Tournefeuille est proche de 5 départements : Ariège, Aude, Tarn, Tarn-et-Garonne, Gers. Le marché immobilier à Tournefeuille présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Ariège Aude Tarn Tarn-et-Garonne Gers

Questions fréquentes — Crédit immobilier Tournefeuille

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Tournefeuille en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Tournefeuille est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Tournefeuille ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 144 450 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 25 279 euros. Pour une maison de 90 m² à 347 670 euros, il faudra environ 60 842 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Tournefeuille ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 210 euros/m² (soit 144 450 euros), la mensualité est d'environ 700 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (347 670 euros), comptez environ 1 685 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Tournefeuille ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 144 450 euros coûte 65 550 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Tournefeuille permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Tournefeuille en 2026

La ville de Tournefeuille affiche un prix de vente médian de 3 210 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 572 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,8 %). Avec 30 168 habitants, la ville présente une densité de 1 655 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 289 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 13 % plus cher que la médiane du département (Haute-Garonne), et 31 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Tournefeuille

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 023 €/m² contre 3 863 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 192 600 €, soit une mensualité de 933 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 666 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 321 000 €, avec une mensualité de 1 556 € (salaire requis : 4 446 € net/mois).

Les prix à Tournefeuille sont 31 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ariège, Aude, Tarn affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Tournefeuille	3 210 €	-6,8 %	30 168
Ariège	1 667 €	+0 %	155 722
Aude	2 078 €	+0,6 %	379 648
Tarn	1 811 €	-5,2 %	397 352

Département

Voir les résultats pour Haute-Garonne (31) 1 471 468 hab.

2 831 €/m²

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Autres villes de la région

Toulouse 514 819 hab.

3 403 €/m²

Colomiers 40 882 hab.

Plaisance-du-Touch 21 079 hab.

2 851 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Tournefeuille

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 210 €) est inférieur au prix moyen (3 572 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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