Quelle mensualité pour un achat immobilier à Plaisance-du-Touch ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 851 euros/m² (soit 128 295 euros), la mensualité est d'environ 622 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (263 970 euros), la mensualité monte à environ 1 279 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Plaisance-du-Touch (31)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Plaisance-du-Touch ?

Pour acheter à Plaisance-du-Touch, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 128 295 euros, cela représente un apport minimum d'environ 22 452 euros. Pour une maison de 90 m² à 263 970 euros, comptez environ 46 195 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Plaisance-du-Touch ?

À Plaisance-du-Touch, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Plaisance-du-Touch ?

622 à 1 279 € par mois

~622 €/mois

Appartement 45 m² (128 295 €)

~1 279 €/mois

Maison 90 m² (263 970 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Plaisance-du-Touch. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Plaisance-du-Touch (31)

2 851 €

Prix médian / m²

2 517 €

Prix appart. / m²

2 933 €

Prix maison / m²

192

Transactions / an

263 970 €

Maison 90 m²

128 295 €

Appartement 45 m²

-10,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Plaisance-du-Touch

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 851 €/m²)

Prix du bien 128 295 €

Frais de notaire (7,5%) 9 622 €

Coût total (bien + notaire) 137 917 €

Coût des intérêts sur 25 ans 58 305 €

Apport minimum conseillé 22 452 €

Mensualité 622 € / mois

Maison 90 m² (2 933 €/m²)

Prix du bien 263 970 €

Frais de notaire (7,5%) 19 798 €

Coût total (bien + notaire) 283 768 €

Coût des intérêts sur 25 ans 119 730 €

Apport minimum conseillé 46 195 €

Mensualité 1 279 € / mois

Acheter à Plaisance-du-Touch : ce qu'il faut savoir

Ville de Occitanie.

Plaisance-du-Touch (31), situé en région Occitanie, compte environ 21 079 habitants répartis sur 27 km² (787 hab/km²).

Le marché immobilier à Plaisance-du-Touch affiche un prix moyen de 2 827 euros/m² (médian : 2 851 euros/m²), en évolution de -10,9% sur un an. Les maisons (2 933 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 517 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 851 euros/m² (-10,9% sur un an), l'accès au crédit à Plaisance-du-Touch dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Plaisance-du-Touch est proche de 5 départements : Ariège, Aude, Tarn, Tarn-et-Garonne, Gers. Le marché immobilier à Plaisance-du-Touch présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Ariège Aude Tarn Tarn-et-Garonne Gers

Questions fréquentes — Crédit immobilier Plaisance-du-Touch

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Plaisance-du-Touch en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Plaisance-du-Touch est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Plaisance-du-Touch ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 128 295 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 22 452 euros. Pour une maison de 90 m² à 263 970 euros, il faudra environ 46 195 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Plaisance-du-Touch ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 851 euros/m² (soit 128 295 euros), la mensualité est d'environ 622 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (263 970 euros), comptez environ 1 279 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Plaisance-du-Touch ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 128 295 euros coûte 58 305 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Plaisance-du-Touch permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Plaisance-du-Touch en 2026

La ville de Plaisance-du-Touch affiche un prix de vente médian de 2 851 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 827 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 21 079 habitants, la ville présente une densité de 787 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 192 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Haute-Garonne), et 16 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Plaisance-du-Touch

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 517 €/m² contre 2 933 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 171 060 €, soit une mensualité de 829 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 369 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 285 100 €, avec une mensualité de 1 382 € (salaire requis : 3 949 € net/mois).

Les prix à Plaisance-du-Touch sont 16 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ariège, Aude, Tarn affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Plaisance-du-Touch	2 851 €	en baisse	21 079
Ariège	1 667 €	+0 %	155 722
Aude	2 078 €	+0,6 %	379 648
Tarn	1 811 €	-5,2 %	397 352

Département

Voir les résultats pour Haute-Garonne (31) 1 471 468 hab.

2 831 €/m²

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Autres villes de la région

Toulouse 514 819 hab.

3 403 €/m²

Colomiers 40 882 hab.

2 664 €/m²

Tournefeuille 30 168 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Plaisance-du-Touch

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 851 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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Frais de notaire Plaisance-du-Touch

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