Quelle mensualité pour un achat immobilier à Blagnac ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 163 euros/m² (soit 142 335 euros), la mensualité est d'environ 690 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (341 100 euros), la mensualité monte à environ 1 653 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Blagnac (31)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Blagnac en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Blagnac (31) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Blagnac ?

Pour acheter à Blagnac, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 142 335 euros, cela représente un apport minimum d'environ 24 909 euros. Pour une maison de 90 m² à 341 100 euros, comptez environ 59 693 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Blagnac ?

À Blagnac, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Blagnac. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Blagnac ?

690 à 1 653 € par mois

~690 €/mois

Appartement 45 m² (142 335 €)

~1 653 €/mois

Maison 90 m² (341 100 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Blagnac. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Blagnac (31)

3 163 €

Prix médian / m²

3 261 €

Prix appart. / m²

3 790 €

Prix maison / m²

328

Transactions / an

341 100 €

Maison 90 m²

142 335 €

Appartement 45 m²

-2,8%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Blagnac

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 163 €/m²)

Prix du bien 142 335 €

Frais de notaire (7,5%) 10 675 €

Coût total (bien + notaire) 153 010 €

Coût des intérêts sur 25 ans 64 665 €

Apport minimum conseillé 24 909 €

Mensualité 690 € / mois

Maison 90 m² (3 790 €/m²)

Prix du bien 341 100 €

Frais de notaire (7,5%) 25 583 €

Coût total (bien + notaire) 366 683 €

Coût des intérêts sur 25 ans 154 800 €

Apport minimum conseillé 59 693 €

Mensualité 1 653 € / mois

Acheter à Blagnac : ce qu'il faut savoir

Ville de Occitanie.

Blagnac (31), situé en région Occitanie, compte environ 27 604 habitants répartis sur 17 km² (1603 hab/km²).

Le marché immobilier à Blagnac affiche un prix moyen de 3 435 euros/m² (médian : 3 163 euros/m²), en évolution de -2,8% sur un an. Les maisons (3 790 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 261 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 163 euros/m² (-2,8% sur un an), l'accès au crédit à Blagnac dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Blagnac est proche de 5 départements : Ariège, Aude, Tarn, Tarn-et-Garonne, Gers. Le marché immobilier à Blagnac présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Ariège Aude Tarn Tarn-et-Garonne Gers

Questions fréquentes — Crédit immobilier Blagnac

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Blagnac en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Blagnac est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Blagnac ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 142 335 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 24 909 euros. Pour une maison de 90 m² à 341 100 euros, il faudra environ 59 693 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Blagnac ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 163 euros/m² (soit 142 335 euros), la mensualité est d'environ 690 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (341 100 euros), comptez environ 1 653 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Blagnac ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 142 335 euros coûte 64 665 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Blagnac permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Blagnac en 2026

La ville de Blagnac affiche un prix de vente médian de 3 163 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 435 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,8 %). Avec 27 604 habitants, la ville présente une densité de 1 603 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 328 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 12 % plus cher que la médiane du département (Haute-Garonne), et 29 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Blagnac

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 261 €/m² contre 3 790 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 189 780 €, soit une mensualité de 920 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 629 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 316 300 €, avec une mensualité de 1 533 € (salaire requis : 4 380 € net/mois).

Les prix à Blagnac sont 29 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ariège, Aude, Tarn affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Blagnac	3 163 €	-2,8 %	27 604
Ariège	1 667 €	+0 %	155 722
Aude	2 078 €	+0,6 %	379 648
Tarn	1 811 €	-5,2 %	397 352

Département

Voir les résultats pour Haute-Garonne (31) 1 471 468 hab.

2 831 €/m²

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Autres villes de la région

Toulouse 514 819 hab.

3 403 €/m²

Colomiers 40 882 hab.

2 664 €/m²

Tournefeuille 30 168 hab.

3 210 €/m²

Muret 26 079 hab.

2 290 €/m²

Plaisance-du-Touch 21 079 hab.

2 851 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Blagnac

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 163 €) est inférieur au prix moyen (3 435 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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