Frais de Notaire Castanet-Tolosan (31)
Ville de Occitanie.
Combien de frais de notaire à Castanet-Tolosan en 2026 ?
10 500 à 23 000 € à l'achat
~10 515 €
Appartement 45 m²
~22 946 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Castanet-Tolosan, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Castanet-Tolosan (31)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 147 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+29 %)
En baisse
Prix sur 1 an
164
Transactions / an
3 408 € / m²
Maisons
2 990 € / m²
Appartements
3 147 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Castanet-Tolosan en 2026
Castanet-Tolosan (31), situé en région Occitanie, compte environ 15 317 habitants répartis sur 8 km² (1858 hab/km²).
Le marché immobilier à Castanet-Tolosan affiche un prix moyen de 3 125 euros/m² (médian : 3 147 euros/m²), en évolution de -3% sur un an. Les maisons (3 408 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 990 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 164 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Castanet-Tolosan : taux et détails
Castanet-Tolosan se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 956 euros sur un bien à 187 500 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Castanet-Tolosan
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 125 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 990 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 408 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Castanet-Tolosan est proche de 5 départements : Haute-Garonne, Ariège, Aude, Tarn, Tarn-et-Garonne. Le marché immobilier à Castanet-Tolosan présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Castanet-Tolosan en bref
Questions fréquentes — Castanet-Tolosan
Quel est le taux des frais de notaire à Castanet-Tolosan en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Castanet-Tolosan ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Castanet-Tolosan ?
Comment évolue le marché immobilier à Castanet-Tolosan ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Castanet-Tolosan en 2026
La ville de Castanet-Tolosan affiche un prix de vente médian de 3 147 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 125 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 15 317 habitants, la ville présente une densité de 1 858 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 164 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 11 % plus cher que la médiane du département (Haute-Garonne), et 29 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Castanet-Tolosan
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 990 €/m² contre 3 408 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 188 820 €, soit une mensualité de 915 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 614 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 314 700 €, avec une mensualité de 1 525 € (salaire requis : 4 357 € net/mois).
Les prix à Castanet-Tolosan sont 29 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Haute-Garonne, Ariège, Aude affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Castanet-Tolosan | 3 147 € | en baisse | 15 317 |
| Haute-Garonne | 2 831 € | -4,4 % | 1 471 468 |
| Ariège | 1 667 € | +0 % | 155 722 |
| Aude | 2 078 € | +0,6 % | 379 648 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Castanet-Tolosan
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 147 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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