Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Fontenilles (31)

Q: Comment calculer les droits de succession à Fontenilles ?

Les droits de succession à Fontenilles se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 117 660 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 1 726 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Fontenilles ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Fontenilles (339 000 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 45 994 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.6%), ou 24 188 euros avec 2 enfants (taux effectif de 7.1%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Fontenilles. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Fontenilles

Valeur estimée : 117 660 € (1 961 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 117 660 €

Part par enfant 117 660 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 17 660 €

Droits de succession 1 726 € (1.5%)

Montant net reçu 115 934 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 117 660 €

Part par enfant 58 830 €

Abattement (100 000 € x 2) - 117 660 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 117 660 €

Simulation — Maison 100 m² à Fontenilles

Valeur estimée : 339 000 € (3 390 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 339 000 €

Part par enfant 339 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 239 000 €

Droits de succession 45 994 € (13.6%)

Montant net reçu 293 006 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 339 000 €

Part par enfant 169 500 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 69 500 €

Droits totaux 24 188 € (7.1%)

Montant net total reçu 314 812 €

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Succession immobilière à Fontenilles : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Fontenilles (31), situé en région Occitanie, compte environ 5 906 habitants. Avec un prix moyen de 3 346 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Fontenilles est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Fontenilles bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Fontenilles est proche de 5 départements : Haute-Garonne, Ariège, Aude, Tarn, Tarn-et-Garonne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Fontenilles permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Haute-Garonne Ariège Aude Tarn Tarn-et-Garonne

Questions fréquentes — Droits de succession Fontenilles

Comment calculer les droits de succession à Fontenilles ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Fontenilles, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Fontenilles ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 390 euros/m² (soit 339 000 euros) à Fontenilles, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 45 994 euros avec 1 enfant héritier, ou 24 188 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.6% et 7.1%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Fontenilles, avec un prix moyen de 3 346 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Fontenilles en 2026

La ville de Fontenilles affiche un prix de vente médian de 2 596 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 346 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 906 habitants, la ville présente une densité de 291 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 65 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 8 % moins cher que la médiane du département (Haute-Garonne), et 6 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Fontenilles

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 961 €/m² contre 3 390 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 155 760 €, soit une mensualité de 755 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 157 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 259 600 €, avec une mensualité de 1 258 € (salaire requis : 3 594 € net/mois).

Les prix à Fontenilles sont 6 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ariège, Aude affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Fontenilles	2 596 €	en baisse	5 906
Haute-Garonne	2 831 €	-4,4 %	1 471 468
Ariège	1 667 €	+0 %	155 722
Aude	2 078 €	+0,6 %	379 648

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Autres villes de la région

Toulouse 514 819 hab.

3 403 €/m²

Montpellier 310 240 hab.

3 478 €/m²

Nîmes 151 839 hab.

2 486 €/m²

Perpignan 121 616 hab.

1 810 €/m²

Béziers 81 545 hab.

2 275 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Fontenilles

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 596 €) est inférieur au prix moyen (3 346 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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