Frais de Notaire Fontenilles (31)
Ville d'Occitanie.
Combien de frais de notaire à Fontenilles en 2026 ?
7 000 à 23 000 € à l'achat
~7 171 €
Appartement 45 m²
~22 828 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Fontenilles, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Fontenilles (31)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 596 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+6 %)
En baisse
Prix sur 1 an
65
Transactions / an
3 390 € / m²
Maisons
1 961 € / m²
Appartements
2 596 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Fontenilles en 2026
Fontenilles (31), situé en région Occitanie, compte environ 5 906 habitants répartis sur 20 km² (291 hab/km²).
Le marché immobilier à Fontenilles affiche un prix moyen de 3 346 euros/m² (médian : 2 596 euros/m²), en évolution de -9,8% sur un an. Les maisons (3 390 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 961 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 65 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Fontenilles : taux et détails
Fontenilles se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 024 euros sur un bien à 200 760 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Fontenilles
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 346 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 961 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 390 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Fontenilles est proche de 5 départements : Haute-Garonne, Ariège, Aude, Tarn, Tarn-et-Garonne. Le marché immobilier à Fontenilles présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Fontenilles en bref
Questions fréquentes — Fontenilles
Quel est le taux des frais de notaire à Fontenilles en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Fontenilles ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Fontenilles ?
Comment évolue le marché immobilier à Fontenilles ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Fontenilles en 2026
La ville de Fontenilles affiche un prix de vente médian de 2 596 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 346 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 906 habitants, la ville présente une densité de 291 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 65 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 8 % moins cher que la médiane du département (Haute-Garonne), et 6 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Fontenilles
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 961 €/m² contre 3 390 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 155 760 €, soit une mensualité de 755 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 157 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 259 600 €, avec une mensualité de 1 258 € (salaire requis : 3 594 € net/mois).
Les prix à Fontenilles sont 6 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ariège, Aude affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Fontenilles | 2 596 € | en baisse | 5 906 |
| Haute-Garonne | 2 831 € | -4,4 % | 1 471 468 |
| Ariège | 1 667 € | +0 % | 155 722 |
| Aude | 2 078 € | +0,6 % | 379 648 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Fontenilles
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 596 €) est inférieur au prix moyen (3 346 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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