Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Léguevin (31)

Q: Comment calculer les droits de succession à Léguevin ?

Les droits de succession à Léguevin se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 157 740 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 9 742 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Léguevin ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 336 100 euros) à Léguevin, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 45 414 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.5%), ou 23 608 euros avec 2 enfants (taux effectif de 7.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Léguevin. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Léguevin en 2026 ?

9 742 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

9 742 €

Appartement 60 m² estimé à 157 740 €

45 414 €

Maison 100 m² estimée à 336 100 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Léguevin

Valeur estimée : 157 740 € (2 629 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 157 740 €

Part par enfant 157 740 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 57 740 €

Droits de succession 9 742 € (6.2%)

Montant net reçu 147 998 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 157 740 €

Part par enfant 78 870 €

Abattement (100 000 € x 2) - 157 740 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 157 740 €

Simulation — Maison 100 m² à Léguevin

Valeur estimée : 336 100 € (3 361 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 336 100 €

Part par enfant 336 100 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 236 100 €

Droits de succession 45 414 € (13.5%)

Montant net reçu 290 686 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 336 100 €

Part par enfant 168 050 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 68 050 €

Droits totaux 23 608 € (7.0%)

Montant net total reçu 312 492 €

Projection des droits de succession à Léguevin

336 100 €

Maison 100 m² actuel

3 361 €/m²

308 486 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

45 414 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 13.5 %

39 892 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 12.9 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-1,7 %/an $à Léguevin). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 5 522 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Léguevin : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Léguevin (31), situé en région Occitanie, compte environ 9 945 habitants. Avec un prix moyen de 2 971 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Léguevin est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Léguevin bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Léguevin est proche de 5 départements : Ariège, Aude, Tarn, Tarn-et-Garonne, Gers. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 629 euros/m², les transmissions à Léguevin portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Ariège Aude Tarn Tarn-et-Garonne Gers

Questions fréquentes — Droits de succession Léguevin

Comment calculer les droits de succession à Léguevin ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Léguevin, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Léguevin ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 361 €/m² (soit 336 100 euros pour 100 m²) à Léguevin, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 45 414 euros avec 1 enfant héritier, ou 23 608 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.5% et 7.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Léguevin, avec un prix moyen de 2 971 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Léguevin en 2026

La ville de Léguevin affiche un prix de vente médian de 2 629 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 971 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 945 habitants, la ville présente une densité de 404 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 129 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 7 % moins cher que la médiane du département (Haute-Garonne), et 7 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Léguevin

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 494 €/m² contre 3 361 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 157 740 €, soit une mensualité de 765 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 186 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 262 900 €, avec une mensualité de 1 274 € (salaire requis : 3 640 € net/mois).

Les prix à Léguevin sont 7 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ariège, Aude, Tarn affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Léguevin	2 629 €	en baisse	9 945
Ariège	1 667 €	+0 %	155 722
Aude	2 078 €	+0,6 %	379 648
Tarn	1 811 €	-5,2 %	397 352

Département

Voir les résultats pour Haute-Garonne (31) 1 471 468 hab.

2 831 €/m²

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Autres villes de la région

Toulouse 514 819 hab.

3 403 €/m²

Colomiers 40 882 hab.

2 664 €/m²

Tournefeuille 30 168 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Léguevin

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 629 €) est inférieur au prix moyen (2 971 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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