Guide investissement · 2026

Investir à Mézidon Vallée d'Auge en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Mézidon Vallée d'Auge ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Mézidon Vallée d'Auge (94 200 €), il faut un salaire net d'environ 1 306 €/mois (mensualité de 457 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (188 400 €), comptez 2 609 €/mois.

Ville de Normandie.

1 884 €

Prix médian / m²

+1,2 %

Évolution 1 an

9 766

Habitants

5,2 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Mézidon Vallée d'Auge en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	1 884 €	94 200 €	188 400 €
Tous logements	1 884 €	94 200 €	188 400 €

Évolution sur 1 an : +1,2 % · 172 transactions/an

Simulation d'achat à Mézidon Vallée d'Auge

Appartement 50 m²

Prix du bien94 200 €
Frais de notaire (~7,5%)7 065 €
Coût total101 265 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)457 €/mois
Salaire minimum requis1 306 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien188 400 €
Frais de notaire (~7,5%)14 130 €
Coût total202 530 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)913 €/mois
Salaire minimum requis2 609 €/mois

Quartiers et secteurs à Mézidon Vallée d'Auge

Les principaux quartiers et secteurs de Mézidon Vallée d'Auge :

Attractivité : moyenne · Densité : 94 hab/km² · Superficie : 104 km²

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Frais de notaire

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Questions fréquentes sur l'investissement à Mézidon Vallée d'Auge

Quel est le prix au m² à Mézidon Vallée d'Auge en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mézidon Vallée d'Auge est de 1 884 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 884 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Mézidon Vallée d'Auge ?

Avec un loyer d'annonce de 8,24 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 884 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 5,2 % à Mézidon Vallée d'Auge (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Mézidon Vallée d'Auge ?

Pour un appartement de 50 m² à 94 200 €, il faut gagner environ 1 306 € net/mois (mensualité 457 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 188 400 €, il faut 2 609 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Mézidon Vallée d'Auge ?

Les frais de notaire à Mézidon Vallée d'Auge sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 94 200 €, comptez environ 7 065 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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