PTZ Mézidon Vallée d'Auge (14)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à Mézidon Vallée d'Auge. Zone B1/B2, montant, plafonds de revenus.
Zone PTZ et chiffres clés — Mézidon Vallée d'Auge (14)
Zone B1/B2
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
135 000 €
Plafond PTZ
2 251 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone B1/B2
Simulation PTZ — Mézidon Vallée d'Auge
Zone B1/B2 — Quotité 40% — Plafond 135 000 €
Appartement 45 m² (4 511 €/m²)
Maison 90 m² (2 081 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ à Mézidon Vallée d'Auge : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif d'aide à l'accession à la propriété destiné aux primo-accédants. À Mézidon Vallée d'Auge (14), le département est classé en zone B1/B2, ce qui détermine les conditions d'éligibilité et le montant du PTZ.
Mézidon Vallée d'Auge, situé en région Normandie, compte environ 9 766 habitants répartis sur 104 km² (94 hab/km²).
En zone B1/B2, Mézidon Vallée d'Auge offre un marché immobilier équilibré avec un prix moyen de 2 251 €/m². Le PTZ couvre jusqu'à 40% du prix du bien (plafond 135 000 €), ce qui constitue un levier intéressant pour les primo-accédants.
Pour bénéficier du PTZ à Mézidon Vallée d'Auge, vous devez être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années) et respecter les plafonds de revenus de la zone B1/B2. Le logement doit devenir votre résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Mézidon Vallée d'Auge est proche de 5 départements : Calvados, Manche, Orne, Eure, Seine-Maritime. La zone PTZ peut varier d'un département à l'autre, influençant directement le montant et les conditions du prêt à taux zéro.
Questions fréquentes — PTZ Mézidon Vallée d'Auge
Quelle est la zone PTZ à Mézidon Vallée d'Auge en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Mézidon Vallée d'Auge ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Mézidon Vallée d'Auge ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Mézidon Vallée d'Auge ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Mézidon Vallée d'Auge en 2026
La ville de Mézidon Vallée d'Auge affiche un prix de vente médian de 1 930 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 251 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 766 habitants, la ville présente une densité de 94 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 172 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 28 % moins cher que la médiane du département (Calvados), et 21 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Mézidon Vallée d'Auge
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 511 €/m² contre 2 081 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 115 800 €, soit une mensualité de 561 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 603 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 193 000 €, avec une mensualité de 935 € (salaire requis : 2 671 € net/mois).
Les prix à Mézidon Vallée d'Auge sont 21 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Calvados affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Mézidon Vallée d'Auge | 1 930 € | en hausse | 9 766 |
| Calvados | 2 678 € | -0,6 % | 709 441 |
| Manche | 1 922 € | -2,4 % | 497 522 |
| Orne | 1 481 € | +1,2 % | 275 201 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Mézidon Vallée d'Auge
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 930 €) est inférieur au prix moyen (2 251 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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