PTZ Orne (61)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché dans l'Orne. Zone A/A bis, montant, plafonds de revenus.
Zone PTZ et chiffres clés — Orne (61)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
1 982 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Orne
Zone A/A bis — Quotité 40% — Plafond 150 000 €
Appartement 45 m² (3 369 €/m²)
Maison 90 m² (1 754 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ dans l'Orne : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif d'aide à l'accession à la propriété destiné aux primo-accédants. Dans l' Orne (61), le département est classé en zone A/A bis, ce qui détermine les conditions d'éligibilité et le montant du PTZ.
Le département Orne, situé en région Normandie, compte environ 275 201 habitants répartis sur 6 103 km² (45 hab/km²) et 381 communes. Les principales villes sont Alençon, Flers et Argentan.
En zone A/A bis, l'attractivité forte de Orne se traduit par des prix immobiliers élevés (1 982 €/m² en moyenne). Le PTZ permet de financer jusqu'à 40% du prix du bien, dans la limite de 150 000 euros, un coup de pouce significatif pour les primo-accédants face à des prix élevés.
Pour bénéficier du PTZ dans l'Orne, vous devez être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années) et respecter les plafonds de revenus de la zone A/A bis. Le logement doit devenir votre résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Le Orne est voisin de 5 départements : Orne, Calvados, Manche, Mayenne, Sarthe. La zone PTZ peut varier d'un département à l'autre, influençant directement le montant et les conditions du prêt à taux zéro.
Questions fréquentes — PTZ Orne
Quelle est la zone PTZ dans l'Orne en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ dans l'Orne ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ dans l'Orne ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien dans l'Orne ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Orne en 2026
Le département Orne (61) affiche un prix de vente médian de 1 481 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 982 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+1,2 %). Avec ses 275 201 habitants répartis sur 6 103 km², le département présente une densité de 45 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 5 512 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 40 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Orne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 369 €/m² contre 1 754 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 88 860 €, soit une mensualité de 431 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 231 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 148 100 €, avec une mensualité de 718 € (salaire requis : 2 051 € net/mois).
Les prix en Orne sont 40 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Calvados, Manche affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Orne | 1 481 € | +1,2 % | 275 201 |
| Orne | 1 481 € | +1,2 % | 275 201 |
| Calvados | 2 678 € | -0,6 % | 709 441 |
| Manche | 1 922 € | -2,4 % | 497 522 |
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Principales villes en Orne
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Orne
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 481 €) est inférieur au prix moyen (1 982 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 381 communes, dont les principales sont Alençon, Flers, Argentan.
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