PTZ Mayenne (53)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché dans la Mayenne. Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 euros.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir dans la Mayenne en 2026 ?
28 674 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
28 674 €
Appartement 45 m² à 71 685 €
61 632 €
Maison 90 m² à 154 080 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Mayenne (53)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
2 105 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Mayenne
En zone A/A bis, le PTZ couvre 40 % du prix, sans dépasser 150 000 euros de prêt.
Appartement 45 m² (1 593 €/m²)
Maison 90 m² (1 712 €/m²)
Votre bien ne coûte ni 71 685 ni 154 080 euros : entrez son prix réel
Simuler mon PTZLe PTZ dans la Mayenne : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro est réservé aux primo-accédants et son montant dépend d'abord du zonage. Mayenne (53) relève de la zone A/A bis, ce qui fixe à la fois la quotité finançable (40 %) et le plafond retenu (150 000 euros).
Le département Mayenne, situé en région Pays de la Loire, compte environ 305 468 habitants répartis sur 5 175 km² (59 hab/km²) et 240 communes. Les principales villes sont Laval, Château-Gontier-sur-Mayenne et Mayenne.
Deux limites se disputent le montant du PTZ, et c'est toujours la plus basse qui gagne : 40 % du prix du bien, ou 150 000 euros. En zone A/A bis, sur une maison de 154 080 euros dans la Mayenne, le prêt ressort à 61 632 euros.
L'éligibilité se joue sur le statut, les revenus et l'usage : primo-accédant au sens des deux dernières années, revenus sous les plafonds de la zone A/A bis, et logement destiné à devenir la résidence principale de l'emprunteur.
PTZ dans les départements voisins
Mayenne touche à 5 départements (Ille-et-Vilaine, Manche, Orne, Sarthe, Maine-et-Loire). Un même projet déplacé de quelques kilomètres peut donc changer de zone, et avec elle le montant finançable sans intérêts.
Questions fréquentes — PTZ Mayenne
Quelle est la zone PTZ dans la Mayenne en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ dans la Mayenne ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ dans la Mayenne ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien dans la Mayenne ?
Analyse locale
Repères sur Mayenne
Avec 305 468 habitants répartis sur 5 175 km², le département Mayenne (53) se classe au 5e rang de la région Pays de la Loire et au 74e rang national en population. La densité y atteint 59 hab/km², un niveau peu dense.
Le département compte 240 communes, avec Laval pour chef-lieu. Les principales villes sont Laval, Château-Gontier-sur-Mayenne, Mayenne.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Mayenne
La médiane des prix dans la Mayenne s'établit à 1 593 €/m² (moyenne : 2 105 €/m²). Mayenne se situe ainsi au 84e rang des 100 départements, parmi les marchés les plus accessibles.
Le département affiche un prix 35 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 35 %). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Orne (1 481 €/m²) et le plus onéreux Ille-et-Vilaine (2 723 €/m²).
Le marché local enregistre 5 360 transactions par an, soit 18 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 2,6 %.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Si le rythme des douze derniers mois (2,6 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 1 593 €/m² à environ 1 396 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 1 593 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 126 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 63 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 111 510 €.
Sur ce marché accessible, en Mayenne, un budget donné achète nettement plus de surface que dans les métropoles : les simulations locales en tiennent compte.
Analyse locale
Le marché immobilier en Mayenne en 2026
Le département Mayenne (53) affiche un prix de vente médian de 1 593 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 105 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,6 %). Avec ses 305 468 habitants répartis sur 5 175 km², le département présente une densité de 59 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 5 360 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 35 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Mayenne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 028 €/m² contre 1 712 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 95 580 €, soit une mensualité de 463 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 323 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 159 300 €, avec une mensualité de 772 € (salaire requis : 2 206 € net/mois).
Les prix en Mayenne sont 35 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Ille-et-Vilaine, Manche affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Mayenne | 1 593 € | -2,6 % | 305 468 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
| Manche | 1 922 € | -2,4 % | 497 522 |
| Orne | 1 481 € | +1,2 % | 275 201 |
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Principales villes en Mayenne
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Mayenne
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 8 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Mayenne
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 593 €) est inférieur au prix moyen (2 105 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 240 communes, dont les principales sont Laval, Château-Gontier-sur-Mayenne, Mayenne.
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