PTZ La Ferté Macé (61)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à La Ferté Macé. Zone C, montant, plafonds de revenus.
Zone PTZ et chiffres clés — La Ferté Macé (61)
Zone C
Classification PTZ
20%
Quotité finançable
100 000 €
Plafond PTZ
1 698 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone C
Simulation PTZ — La Ferté Macé
Zone C — Quotité 20% — Plafond 100 000 €
Appartement 45 m² (2 545 €/m²)
Maison 90 m² (1 323 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ à La Ferté Macé : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif d'aide à l'accession à la propriété destiné aux primo-accédants. À La Ferté Macé (61), le département est classé en zone C, ce qui détermine les conditions d'éligibilité et le montant du PTZ.
La Ferté Macé, situé en région Normandie, compte environ 5 071 habitants répartis sur 32 km² (158 hab/km²).
En zone C, La Ferté Macé bénéficie de prix immobiliers accessibles (1 698 €/m² en moyenne). Le PTZ finance 20% du prix du bien, dans la limite de 100 000 euros. Les prix modérés de ce département facilitent l'accession à la propriété même avec un PTZ plus limité.
Pour bénéficier du PTZ à La Ferté Macé, vous devez être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années) et respecter les plafonds de revenus de la zone C. Le logement doit devenir votre résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
La Ferté Macé est proche de 5 départements : Orne, Calvados, Manche, Mayenne, Sarthe. La zone PTZ peut varier d'un département à l'autre, influençant directement le montant et les conditions du prêt à taux zéro.
Questions fréquentes — PTZ La Ferté Macé
Quelle est la zone PTZ à La Ferté Macé en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à La Ferté Macé ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à La Ferté Macé ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à La Ferté Macé ?
Analyse locale
Le marché immobilier à La Ferté Macé en 2026
La ville de La Ferté Macé affiche un prix de vente médian de 1 420 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 698 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 071 habitants, la ville présente une densité de 158 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 127 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Orne), et 42 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à La Ferté Macé
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 545 €/m² contre 1 323 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 85 200 €, soit une mensualité de 413 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 180 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 142 000 €, avec une mensualité de 688 € (salaire requis : 1 966 € net/mois).
Les prix à La Ferté Macé sont 42 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Calvados, Manche affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| La Ferté Macé | 1 420 € | en hausse | 5 071 |
| Orne | 1 481 € | +1,2 % | 275 201 |
| Calvados | 2 678 € | -0,6 % | 709 441 |
| Manche | 1 922 € | -2,4 % | 497 522 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à La Ferté Macé
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 420 €) est inférieur au prix moyen (1 698 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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