Frais d'agence immobilière dans les Bouches-du-Rhône
Avec un prix moyen de 4 783 €/m² dans les Bouches-du-Rhône, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence dans les Bouches-du-Rhône en 2026 ?
13 953 à 25 305 € au taux courant de 5 %
13 953 €
Appartement 60 m² à 4 651 €/m²
25 305 €
Maison 100 m² à 5 061 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Bouches-du-Rhône (13)
3 814 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+56 %)
-3,1 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
27 280
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier dans les Bouches-du-Rhône
Exemple type dans les Bouches-du-Rhône
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (4 783 €/m²), soit 334 810 € :
- Frais d'agence (5%) : 16 741 €
- Prix net vendeur : 318 069 €
- Frais de notaire (sur net) : 23 855 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 256 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence dans les Bouches-du-Rhône ?
Quel est le prix moyen au m² dans les Bouches-du-Rhône ?
Frais d'agence par type de bien dans les Bouches-du-Rhône
11 442 €
Frais agence appart. 60 m²
25 305 €
Frais agence maison 100 m²
13 863 €
Écart appart. / maison
13.1
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier en Bouches-du-Rhône en 2026
Le département Bouches-du-Rhône (13) affiche un prix de vente médian de 3 814 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 783 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,1 %). Avec ses 2 087 658 habitants répartis sur 5 087 km², le département présente une densité de 410 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 27 280 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 56 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Bouches-du-Rhône
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 651 €/m² contre 5 061 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 228 840 €, soit une mensualité de 1 109 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 169 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 381 400 €, avec une mensualité de 1 849 € (salaire requis : 5 283 € net/mois).
Les prix en Bouches-du-Rhône sont 56 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse, Gard affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Bouches-du-Rhône
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 84 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Bouches-du-Rhône
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 814 €) est inférieur au prix moyen (4 783 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 119 communes, dont les principales sont Aix-en-Provence, Marseille 13e Arrondissement, Marseille 8e Arrondissement, Marseille 15e Arrondissement.