Frais d'agence immobilière en Rousset
Avec un prix moyen de 4 339 €/m² en Rousset, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Rousset
Exemple type en Rousset
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (4 339 €/m²), soit 303 730 € :
- Frais d'agence (5%) : 15 187 €
- Prix net vendeur : 288 543 €
- Frais de notaire (sur net) : 21 641 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 139 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Rousset ?
Quel est le prix moyen au m² en Rousset ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Rousset en 2026
La ville de Rousset affiche un prix de vente médian de 4 063 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 339 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 425 habitants, la ville présente une densité de 278 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 61 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 7 % plus cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 66 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Rousset
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 979 €/m² contre 4 644 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 243 780 €, soit une mensualité de 1 182 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 377 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 406 300 €, avec une mensualité de 1 969 € (salaire requis : 5 626 € net/mois).
Les prix à Rousset sont 66 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Rousset | 4 063 € | en baisse | 5 425 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Rousset
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 063 €) est inférieur au prix moyen (4 339 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.