Frais d'agence immobilière en Marseille 15e Arrondissement
Avec un prix moyen de 2 411 €/m² en Marseille 15e Arrondissement, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Marseille 15e Arrondissement
Exemple type en Marseille 15e Arrondissement
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 411 €/m²), soit 168 770 € :
- Frais d'agence (5%) : 8 439 €
- Prix net vendeur : 160 331 €
- Frais de notaire (sur net) : 12 025 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 633 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Marseille 15e Arrondissement ?
Quel est le prix moyen au m² en Marseille 15e Arrondissement ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Marseille 15e Arrondissement en 2026
La ville de Marseille 15e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 1 695 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 411 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-10,8 %). Avec 79 161 habitants, la ville présente une densité de 4 758 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 571 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 56 % moins cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 31 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Marseille 15e Arrondissement
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 119 €/m² contre 3 345 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 101 700 €, soit une mensualité de 493 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 409 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 169 500 €, avec une mensualité de 822 € (salaire requis : 2 349 € net/mois).
Les prix à Marseille 15e Arrondissement sont 31 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Marseille 15e Arrondissement | 1 695 € | -10,8 % | 79 161 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Marseille 15e Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 695 €) est inférieur au prix moyen (2 411 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.