Frais d'agence immobilière à Marseille 13e Arrondissement
Avec un prix moyen de 3 308 €/m² à Marseille 13e Arrondissement, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Marseille 13e Arrondissement en 2026 ?
8 556 à 22 125 € au taux courant de 5 %
8 556 €
Appartement 60 m² à 2 852 €/m²
22 125 €
Maison 100 m² à 4 425 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Marseille 13e Arrondissement (13)
3 120 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+27 %)
+1,4 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
831
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Marseille 13e Arrondissement
Exemple type à Marseille 13e Arrondissement
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 308 €/m²), soit 231 560 € :
- Frais d'agence (5%) : 11 578 €
- Prix net vendeur : 219 982 €
- Frais de notaire (sur net) : 16 499 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 868 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Marseille 13e Arrondissement ?
Quel est le prix moyen au m² à Marseille 13e Arrondissement ?
Frais d'agence par type de bien à Marseille 13e Arrondissement
9 360 €
Frais agence appart. 60 m²
22 125 €
Frais agence maison 100 m²
12 765 €
Écart appart. / maison
8.7
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Marseille 13e Arrondissement en 2026
La ville de Marseille 13e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 3 120 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 308 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+1,4 %). Avec 95 112 habitants, la ville présente une densité de 3 398 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 831 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 18 % moins cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 27 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Marseille 13e Arrondissement
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 852 €/m² contre 4 425 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 187 200 €, soit une mensualité de 907 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 591 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 312 000 €, avec une mensualité de 1 512 € (salaire requis : 4 320 € net/mois).
Les prix à Marseille 13e Arrondissement sont 27 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Marseille 13e Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 120 €) est inférieur au prix moyen (3 308 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.