Frais d'agence immobilière dans le Vaucluse
Avec un prix moyen de 3 551 €/m² dans le Vaucluse, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence dans le Vaucluse en 2026 ?
10 968 à 17 415 € au taux courant de 5 %
10 968 €
Appartement 60 m² à 3 656 €/m²
17 415 €
Maison 100 m² à 3 483 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Vaucluse (84)
2 818 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+15 %)
-5,5 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
8 522
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier dans le Vaucluse
Exemple type dans le Vaucluse
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 551 €/m²), soit 248 570 € :
- Frais d'agence (5%) : 12 429 €
- Prix net vendeur : 236 141 €
- Frais de notaire (sur net) : 17 711 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 932 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence dans le Vaucluse ?
Quel est le prix moyen au m² dans le Vaucluse ?
Frais d'agence par type de bien dans le Vaucluse
8 454 €
Frais agence appart. 60 m²
17 415 €
Frais agence maison 100 m²
8 961 €
Écart appart. / maison
14.9
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier en Vaucluse en 2026
Le département Vaucluse (84) affiche un prix de vente médian de 2 818 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 551 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,5 %). Avec ses 572 056 habitants répartis sur 3 567 km², le département présente une densité de 160 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 8 522 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 15 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Vaucluse
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 656 €/m² contre 3 483 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 169 080 €, soit une mensualité de 819 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 340 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 281 800 €, avec une mensualité de 1 366 € (salaire requis : 3 903 € net/mois).
Les prix en Vaucluse sont 15 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ardèche affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
| Ardèche | 2 187 € | +0 % | 334 231 |
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Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 27 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Vaucluse
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 818 €) est inférieur au prix moyen (3 551 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 151 communes, dont les principales sont Avignon, Carpentras, Orange, Cavaillon.