Frais d'agence immobilière à Sorgues
Avec un prix moyen de 2 435 €/m² à Sorgues, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Sorgues en 2026 ?
6 975 à 12 665 € au taux courant de 5 %
6 975 €
Appartement 60 m² à 2 325 €/m²
12 665 €
Maison 100 m² à 2 533 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Sorgues (84)
2 268 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-7 %)
-7,1 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
208
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Sorgues
Exemple type à Sorgues
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 435 €/m²), soit 170 450 € :
- Frais d'agence (5%) : 8 523 €
- Prix net vendeur : 161 927 €
- Frais de notaire (sur net) : 12 145 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 639 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Sorgues ?
Quel est le prix moyen au m² à Sorgues ?
Frais d'agence par type de bien à Sorgues
6 804 €
Frais agence appart. 60 m²
12 665 €
Frais agence maison 100 m²
5 861 €
Écart appart. / maison
10.9
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Sorgues en 2026
La ville de Sorgues affiche un prix de vente médian de 2 268 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 435 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,1 %). Avec 19 006 habitants, la ville présente une densité de 566 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 208 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 20 % moins cher que la médiane du département (Vaucluse), et 7 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Sorgues
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 325 €/m² contre 2 533 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 136 080 €, soit une mensualité de 660 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 886 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 226 800 €, avec une mensualité de 1 099 € (salaire requis : 3 140 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Sorgues | 2 268 € | -7,1 % | 19 006 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
| Ardèche | 2 187 € | +0 % | 334 231 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Sorgues
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 268 €) est inférieur au prix moyen (2 435 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.