Capacité d Emprunt Sorgues (84)
Combien pouvez-vous emprunter à Sorgues selon votre salaire ? Simulation par profil avec surface accessible au prix local.
Quelle surface achetable à Sorgues avec 2 100 € net ?
~62 m²
~151 647 €
Capacité d'emprunt (25 ans)
~735 €/mois
Mensualité max (35 %)
Surface achetable au prix du marché à Sorgues pour 2 100 € net/mois, à 3,20 % sur 25 ans.
Chiffres clés — Sorgues (84)
2 268 €
Prix médian / m²
2 325 €
Prix appart. / m²
2 533 €
Prix maison / m²
208
Transactions / an
Capacité d emprunt par profil — Sorgues
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Taux d endettement max 35%
Mensualité max = salaire x 35%. Surface calculée au prix moyen de 2 435 euros/m².
Pouvoir d achat immobilier à Sorgues
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Sorgues (84), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 19 006 habitants répartis sur 34 km² (566 hab/km²).
Avec un prix moyen de 2 435 euros/m², un salarié au SMIC peut prétendre à environ 42 m², tandis qu un cadre à 3 500 euros net peut viser 104 m². Les prix modérés à Sorgues offrent un bon compromis entre qualité de vie et accessibilité immobilière.
Comparaison avec les départements voisins
Sorgues est proche de 5 départements : Vaucluse, Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme. La capacité d emprunt à Sorgues permet d accéder à des surfaces comparables à celles des départements voisins.
Questions fréquentes — Capacité d emprunt Sorgues
Quelle est la capacité d emprunt au SMIC à Sorgues en 2026 ?
Combien peut-on emprunter avec 2 100 euros de salaire à Sorgues ?
Quelle surface peut-on acheter à Sorgues avec un salaire de cadre ?
Comment augmenter sa capacité d emprunt à Sorgues ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Sorgues en 2026
La ville de Sorgues affiche un prix de vente médian de 2 268 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 435 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,1 %). Avec 19 006 habitants, la ville présente une densité de 566 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 208 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 20 % moins cher que la médiane du département (Vaucluse), et 7 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Sorgues
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 325 €/m² contre 2 533 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 136 080 €, soit une mensualité de 660 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 886 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 226 800 €, avec une mensualité de 1 099 € (salaire requis : 3 140 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Sorgues | 2 268 € | -7,1 % | 19 006 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Sorgues
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 268 €) est inférieur au prix moyen (2 435 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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