Frais d'agence immobilière en L'Isle-sur-la-Sorgue
Avec un prix moyen de 4 642 €/m² en L'Isle-sur-la-Sorgue, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en L'Isle-sur-la-Sorgue
Exemple type en L'Isle-sur-la-Sorgue
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (4 642 €/m²), soit 324 940 € :
- Frais d'agence (5%) : 16 247 €
- Prix net vendeur : 308 693 €
- Frais de notaire (sur net) : 23 152 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 219 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en L'Isle-sur-la-Sorgue ?
Quel est le prix moyen au m² en L'Isle-sur-la-Sorgue ?
Analyse locale
Le marché immobilier à L'Isle-sur-la-Sorgue en 2026
La ville de L'Isle-sur-la-Sorgue affiche un prix de vente médian de 3 929 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 642 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,5 %). Avec 20 244 habitants, la ville présente une densité de 454 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 329 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 39 % plus cher que la médiane du département (Vaucluse), et 60 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à L'Isle-sur-la-Sorgue
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 049 €/m² contre 4 329 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 235 740 €, soit une mensualité de 1 143 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 266 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 392 900 €, avec une mensualité de 1 904 € (salaire requis : 5 440 € net/mois).
Les prix à L'Isle-sur-la-Sorgue sont 60 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse, Gard affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 3 929 € | -1,5 % | 20 244 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à L'Isle-sur-la-Sorgue
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 929 €) est inférieur au prix moyen (4 642 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.