Frais d'agence immobilière à L'Isle-sur-la-Sorgue
Avec un prix moyen de 4 642 €/m² à L'Isle-sur-la-Sorgue, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à L'Isle-sur-la-Sorgue en 2026 ?
15 147 à 21 645 € au taux courant de 5 %
15 147 €
Appartement 60 m² à 5 049 €/m²
21 645 €
Maison 100 m² à 4 329 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — L'Isle-sur-la-Sorgue (84)
3 929 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+60 %)
-1,5 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
329
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à L'Isle-sur-la-Sorgue
Exemple type à L'Isle-sur-la-Sorgue
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (4 642 €/m²), soit 324 940 € :
- Frais d'agence (5%) : 16 247 €
- Prix net vendeur : 308 693 €
- Frais de notaire (sur net) : 23 152 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 219 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à L'Isle-sur-la-Sorgue ?
Quel est le prix moyen au m² à L'Isle-sur-la-Sorgue ?
Frais d'agence par type de bien à L'Isle-sur-la-Sorgue
11 787 €
Frais agence appart. 60 m²
21 645 €
Frais agence maison 100 m²
9 858 €
Écart appart. / maison
16.3
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à L'Isle-sur-la-Sorgue en 2026
La ville de L'Isle-sur-la-Sorgue affiche un prix de vente médian de 3 929 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 642 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,5 %). Avec 20 244 habitants, la ville présente une densité de 454 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 329 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 39 % plus cher que la médiane du département (Vaucluse), et 60 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à L'Isle-sur-la-Sorgue
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 049 €/m² contre 4 329 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 235 740 €, soit une mensualité de 1 143 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 266 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 392 900 €, avec une mensualité de 1 904 € (salaire requis : 5 440 € net/mois).
Les prix à L'Isle-sur-la-Sorgue sont 60 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Ardèche affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 3 929 € | -1,5 % | 20 244 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
| Ardèche | 2 187 € | +0 % | 334 231 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à L'Isle-sur-la-Sorgue
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 929 €) est inférieur au prix moyen (4 642 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.