Frais d'agence immobilière dans le Gard
Avec un prix moyen de 3 395 €/m² dans le Gard, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence dans le Gard en 2026 ?
11 688 à 14 970 € au taux courant de 5 %
11 688 €
Appartement 60 m² à 3 896 €/m²
14 970 €
Maison 100 m² à 2 994 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Gard (30)
2 633 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+8 %)
-3,1 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
12 217
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier dans le Gard
Exemple type dans le Gard
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 395 €/m²), soit 237 650 € :
- Frais d'agence (5%) : 11 883 €
- Prix net vendeur : 225 767 €
- Frais de notaire (sur net) : 16 933 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 891 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence dans le Gard ?
Quel est le prix moyen au m² dans le Gard ?
Frais d'agence par type de bien dans le Gard
7 899 €
Frais agence appart. 60 m²
14 970 €
Frais agence maison 100 m²
7 071 €
Écart appart. / maison
15.8
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier en Gard en 2026
Le département Gard (30) affiche un prix de vente médian de 2 633 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 395 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,1 %). Avec ses 770 940 habitants répartis sur 5 853 km², le département présente une densité de 132 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 12 217 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 8 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Gard
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 896 €/m² contre 2 994 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 157 980 €, soit une mensualité de 766 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 189 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 263 300 €, avec une mensualité de 1 276 € (salaire requis : 3 646 € net/mois).
Les prix en Gard sont 8 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Aveyron, Lozère affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Gard
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 28 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Gard
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 633 €) est inférieur au prix moyen (3 395 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 350 communes, dont les principales sont Nîmes, Alès, Bagnols-sur-Cèze, Beaucaire.