Frais d'agence immobilière dans l'Aveyron
Avec un prix moyen de 2 182 €/m² dans l'Aveyron, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence dans l'Aveyron en 2026 ?
8 710 à 8 892 € au taux courant de 5 %
8 892 €
Appartement 60 m² à 2 964 €/m²
8 710 €
Maison 100 m² à 1 742 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Aveyron (12)
1 694 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-31 %)
-3,6 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
4 706
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier dans l'Aveyron
Exemple type dans l'Aveyron
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 182 €/m²), soit 152 740 € :
- Frais d'agence (5%) : 7 637 €
- Prix net vendeur : 145 103 €
- Frais de notaire (sur net) : 10 883 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 573 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence dans l'Aveyron ?
Quel est le prix moyen au m² dans l'Aveyron ?
Frais d'agence par type de bien dans l'Aveyron
5 082 €
Frais agence appart. 60 m²
8 710 €
Frais agence maison 100 m²
3 628 €
Écart appart. / maison
16.8
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier en Aveyron en 2026
Le département Aveyron (12) affiche un prix de vente médian de 1 694 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 182 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,6 %). Avec ses 279 609 habitants répartis sur 8 735 km², le département présente une densité de 32 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 4 706 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 31 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Aveyron
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 964 €/m² contre 1 742 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 101 640 €, soit une mensualité de 493 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 409 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 169 400 €, avec une mensualité de 821 € (salaire requis : 2 346 € net/mois).
Les prix en Aveyron sont 31 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Aveyron
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 7 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Aveyron
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 694 €) est inférieur au prix moyen (2 182 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 285 communes, dont les principales sont Rodez, Millau, Onet-le-Château, Villefranche-de-Rouergue.