Frais d'agence immobilière en Saint-Affrique
Avec un prix moyen de 1 883 €/m² en Saint-Affrique, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Saint-Affrique
Exemple type en Saint-Affrique
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (1 883 €/m²), soit 131 810 € :
- Frais d'agence (5%) : 6 591 €
- Prix net vendeur : 125 219 €
- Frais de notaire (sur net) : 9 391 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 495 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Saint-Affrique ?
Quel est le prix moyen au m² en Saint-Affrique ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Affrique en 2026
La ville de Saint-Affrique affiche un prix de vente médian de 1 488 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 883 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 941 habitants, la ville présente une densité de 72 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 136 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 12 % moins cher que la médiane du département (Aveyron), et 39 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Affrique
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 968 €/m² contre 1 825 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 89 280 €, soit une mensualité de 433 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 237 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 148 800 €, avec une mensualité de 721 € (salaire requis : 2 060 € net/mois).
Les prix à Saint-Affrique sont 39 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Aveyron, Lot affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Affrique | 1 488 € | en baisse | 7 941 |
| Aveyron | 1 694 € | -3,6 % | 279 609 |
| Lot | 1 789 € | -2,7 % | 176 473 |
| Cantal | 1 452 € | +2,9 % | 144 196 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Affrique
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 488 €) est inférieur au prix moyen (1 883 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.