Frais d'agence immobilière dans la Lozère
Avec un prix moyen de 2 164 €/m² dans la Lozère, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence dans la Lozère en 2026 ?
8 367 à 9 240 € au taux courant de 5 %
8 367 €
Appartement 60 m² à 2 789 €/m²
9 240 €
Maison 100 m² à 1 848 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Lozère (48)
1 762 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-28 %)
-2,6 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
1 129
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier dans la Lozère
Exemple type dans la Lozère
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 164 €/m²), soit 151 480 € :
- Frais d'agence (5%) : 7 574 €
- Prix net vendeur : 143 906 €
- Frais de notaire (sur net) : 10 793 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 568 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence dans la Lozère ?
Quel est le prix moyen au m² dans la Lozère ?
Frais d'agence par type de bien dans la Lozère
5 286 €
Frais agence appart. 60 m²
9 240 €
Frais agence maison 100 m²
3 954 €
Écart appart. / maison
14.8
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier en Lozère en 2026
Le département Lozère (48) affiche un prix de vente médian de 1 762 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 164 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,6 %). Avec ses 76 486 habitants répartis sur 5 167 km², le département présente une densité de 15 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 1 129 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 28 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Lozère
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 789 €/m² contre 1 848 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 105 720 €, soit une mensualité de 512 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 463 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 176 200 €, avec une mensualité de 854 € (salaire requis : 2 440 € net/mois).
Les prix en Lozère sont 28 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Ardèche affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Lozère | 1 762 € | -2,6 % | 76 486 |
| Cantal | 1 452 € | +2,9 % | 144 196 |
| Haute-Loire | 1 664 € | -0,5 % | 228 654 |
| Ardèche | 2 187 € | +0 % | 334 231 |
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Lozère
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 762 €) est inférieur au prix moyen (2 164 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 152 communes, dont les principales sont Mende.