Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saint-Affrique ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 488 euros/m² (soit 66 960 euros), la mensualité est d'environ 325 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (164 250 euros), la mensualité monte à environ 796 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saint-Affrique (12)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Affrique ?

Pour acheter à Saint-Affrique, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 66 960 euros, cela représente un apport minimum d'environ 11 718 euros. Pour une maison de 90 m² à 164 250 euros, comptez environ 28 744 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saint-Affrique ?

À Saint-Affrique, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-Affrique ?

325 à 796 € par mois

~325 €/mois

Appartement 45 m² (66 960 €)

~796 €/mois

Maison 90 m² (164 250 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-Affrique. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saint-Affrique (12)

1 488 €

Prix médian / m²

1 968 €

Prix appart. / m²

1 825 €

Prix maison / m²

136

Transactions / an

164 250 €

Maison 90 m²

66 960 €

Appartement 45 m²

-10,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saint-Affrique

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 488 €/m²)

Prix du bien 66 960 €

Frais de notaire (7,5%) 5 022 €

Coût total (bien + notaire) 71 982 €

Coût des intérêts sur 25 ans 30 540 €

Apport minimum conseillé 11 718 €

Mensualité 325 € / mois

Maison 90 m² (1 825 €/m²)

Prix du bien 164 250 €

Frais de notaire (7,5%) 12 319 €

Coût total (bien + notaire) 176 569 €

Coût des intérêts sur 25 ans 74 550 €

Apport minimum conseillé 28 744 €

Mensualité 796 € / mois

Acheter à Saint-Affrique : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Saint-Affrique (12), situé en région Occitanie, compte environ 7 941 habitants répartis sur 111 km² (72 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Affrique affiche un prix moyen de 1 883 euros/m² (médian : 1 488 euros/m²), en évolution de -10,6% sur un an. Les appartements (1 968 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 825 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 488 euros/m² (-10,6 % sur un an), le marché à Saint-Affrique laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Affrique est proche de 5 départements : Lot, Cantal, Lozère, Gard, Hérault. Le marché immobilier à Saint-Affrique offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Lot Cantal Lozère Gard Hérault

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-Affrique

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-Affrique en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saint-Affrique est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Affrique ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 66 960 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 11 718 euros. Pour une maison de 90 m² à 164 250 euros, il faudra environ 28 744 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saint-Affrique ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 488 euros/m² (soit 66 960 euros), la mensualité est d'environ 325 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (164 250 euros), comptez environ 796 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saint-Affrique ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 66 960 euros coûte 30 540 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Saint-Affrique permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Affrique en 2026

La ville de Saint-Affrique affiche un prix de vente médian de 1 488 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 883 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 941 habitants, la ville présente une densité de 72 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 136 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 12 % moins cher que la médiane du département (Aveyron), et 39 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Affrique

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 968 €/m² contre 1 825 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 89 280 €, soit une mensualité de 433 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 237 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 148 800 €, avec une mensualité de 721 € (salaire requis : 2 060 € net/mois).

Les prix à Saint-Affrique sont 39 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Lot, Lozère affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Affrique	1 488 €	en baisse	7 941
Lot	1 789 €	-2,7 %	176 473
Cantal	1 452 €	+2,9 %	144 196
Lozère	1 762 €	-2,6 %	76 486

Département

Voir les résultats pour Aveyron (12) 279 609 hab.

1 694 €/m²

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Autres villes de la région

Onet-le-Château 12 080 hab.

2 235 €/m²

Villefranche-de-Rouergue 11 271 hab.

1 442 €/m²

Decazeville 5 020 hab.

965 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Affrique

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 488 €) est inférieur au prix moyen (1 883 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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