Quelle mensualité pour un achat immobilier à Onet-le-Château ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 235 euros/m² (soit 100 575 euros), la mensualité est d'environ 487 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (194 130 euros), la mensualité monte à environ 941 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Onet-le-Château (12)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Onet-le-Château ?

Pour acheter à Onet-le-Château, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 100 575 euros, cela représente un apport minimum d'environ 17 601 euros. Pour une maison de 90 m² à 194 130 euros, comptez environ 33 973 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Onet-le-Château ?

À Onet-le-Château, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Onet-le-Château. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Onet-le-Château ?

487 à 941 € par mois

~487 €/mois

Appartement 45 m² (100 575 €)

~941 €/mois

Maison 90 m² (194 130 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Onet-le-Château. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Onet-le-Château (12)

2 235 €

Prix médian / m²

3 579 €

Prix appart. / m²

2 157 €

Prix maison / m²

163

Transactions / an

194 130 €

Maison 90 m²

100 575 €

Appartement 45 m²

-6,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Onet-le-Château

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 235 €/m²)

Prix du bien 100 575 €

Frais de notaire (7,5%) 7 543 €

Coût total (bien + notaire) 108 118 €

Coût des intérêts sur 25 ans 45 525 €

Apport minimum conseillé 17 601 €

Mensualité 487 € / mois

Maison 90 m² (2 157 €/m²)

Prix du bien 194 130 €

Frais de notaire (7,5%) 14 560 €

Coût total (bien + notaire) 208 690 €

Coût des intérêts sur 25 ans 88 170 €

Apport minimum conseillé 33 973 €

Mensualité 941 € / mois

Acheter à Onet-le-Château : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Onet-le-Château (12), situé en région Occitanie, compte environ 12 080 habitants répartis sur 40 km² (301 hab/km²).

Le marché immobilier à Onet-le-Château affiche un prix moyen de 2 864 euros/m² (médian : 2 235 euros/m²), en évolution de -6,6% sur un an. Les appartements (3 579 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 157 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 235 euros/m² (-6,6% sur un an), l'accès au crédit à Onet-le-Château dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Onet-le-Château est proche de 5 départements : Lot, Cantal, Lozère, Gard, Hérault. Le marché immobilier à Onet-le-Château présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Lot Cantal Lozère Gard Hérault

Questions fréquentes — Crédit immobilier Onet-le-Château

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Onet-le-Château en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Onet-le-Château est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Onet-le-Château ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 100 575 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 17 601 euros. Pour une maison de 90 m² à 194 130 euros, il faudra environ 33 973 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Onet-le-Château ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 235 euros/m² (soit 100 575 euros), la mensualité est d'environ 487 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (194 130 euros), comptez environ 941 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Onet-le-Château ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 100 575 euros coûte 45 525 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Onet-le-Château permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Onet-le-Château en 2026

La ville d'Onet-le-Château affiche un prix de vente médian de 2 235 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 864 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 12 080 habitants, la ville présente une densité de 301 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 163 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 32 % plus cher que la médiane du département (Aveyron), et 9 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Onet-le-Château

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 579 €/m² contre 2 157 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 134 100 €, soit une mensualité de 650 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 857 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 223 500 €, avec une mensualité de 1 083 € (salaire requis : 3 094 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Onet-le-Château	2 235 €	en baisse	12 080
Lot	1 789 €	-2,7 %	176 473
Cantal	1 452 €	+2,9 %	144 196
Lozère	1 762 €	-2,6 %	76 486

Département

Voir les résultats pour Aveyron (12) 279 609 hab.

1 694 €/m²

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Autres villes de la région

Villefranche-de-Rouergue 11 271 hab.

1 442 €/m²

Decazeville 5 020 hab.

965 €/m²

Luc-la-Primaube 6 046 hab.

2 163 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Onet-le-Château

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 235 €) est inférieur au prix moyen (2 864 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Onet-le-Château

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