Quelle mensualité pour un achat immobilier à Luc-la-Primaube ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 163 euros/m² (soit 97 335 euros), la mensualité est d'environ 472 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (170 280 euros), la mensualité monte à environ 825 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Luc-la-Primaube (12)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Luc-la-Primaube ?

Pour acheter à Luc-la-Primaube, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 97 335 euros, cela représente un apport minimum d'environ 17 034 euros. Pour une maison de 90 m² à 170 280 euros, comptez environ 29 799 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Luc-la-Primaube ?

À Luc-la-Primaube, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Luc-la-Primaube ?

472 à 825 € par mois

~472 €/mois

Appartement 45 m² (97 335 €)

~825 €/mois

Maison 90 m² (170 280 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Luc-la-Primaube. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Luc-la-Primaube (12)

2 163 €

Prix médian / m²

2 445 €

Prix appart. / m²

1 892 €

Prix maison / m²

Transactions / an

170 280 €

Maison 90 m²

97 335 €

Appartement 45 m²

-9,4%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Luc-la-Primaube

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 163 €/m²)

Prix du bien 97 335 €

Frais de notaire (7,5%) 7 300 €

Coût total (bien + notaire) 104 635 €

Coût des intérêts sur 25 ans 44 265 €

Apport minimum conseillé 17 034 €

Mensualité 472 € / mois

Maison 90 m² (1 892 €/m²)

Prix du bien 170 280 €

Frais de notaire (7,5%) 12 771 €

Coût total (bien + notaire) 183 051 €

Coût des intérêts sur 25 ans 77 220 €

Apport minimum conseillé 29 799 €

Mensualité 825 € / mois

Acheter à Luc-la-Primaube : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Luc-la-Primaube (12), situé en région Occitanie, compte environ 6 046 habitants répartis sur 27 km² (224 hab/km²).

Le marché immobilier à Luc-la-Primaube affiche un prix moyen de 2 093 euros/m² (médian : 2 163 euros/m²), en évolution de -9,4% sur un an. Les appartements (2 445 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 892 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 163 euros/m² (-9,4% sur un an), l'accès au crédit à Luc-la-Primaube dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Luc-la-Primaube est proche de 5 départements : Lot, Cantal, Lozère, Gard, Hérault. Le marché immobilier à Luc-la-Primaube présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Lot Cantal Lozère Gard Hérault

Questions fréquentes — Crédit immobilier Luc-la-Primaube

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Luc-la-Primaube en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Luc-la-Primaube est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Luc-la-Primaube ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 97 335 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 17 034 euros. Pour une maison de 90 m² à 170 280 euros, il faudra environ 29 799 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Luc-la-Primaube ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 163 euros/m² (soit 97 335 euros), la mensualité est d'environ 472 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (170 280 euros), comptez environ 825 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Luc-la-Primaube ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 97 335 euros coûte 44 265 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Luc-la-Primaube permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Luc-la-Primaube en 2026

La ville de Luc-la-Primaube affiche un prix de vente médian de 2 163 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 093 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 046 habitants, la ville présente une densité de 224 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 66 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 28 % plus cher que la médiane du département (Aveyron), et 12 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Luc-la-Primaube

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 445 €/m² contre 1 892 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 129 780 €, soit une mensualité de 629 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 797 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 216 300 €, avec une mensualité de 1 048 € (salaire requis : 2 994 € net/mois).

Les prix à Luc-la-Primaube sont 12 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Luc-la-Primaube	2 163 €	en baisse	6 046
Lot	1 789 €	-2,7 %	176 473
Cantal	1 452 €	+2,9 %	144 196
Lozère	1 762 €	-2,6 %	76 486

Département

Voir les résultats pour Aveyron (12) 279 609 hab.

1 694 €/m²

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Autres villes de la région

Onet-le-Château 12 080 hab.

2 235 €/m²

Villefranche-de-Rouergue 11 271 hab.

1 442 €/m²

Decazeville 5 020 hab.

965 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Luc-la-Primaube

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 163 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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Frais de notaire Luc-la-Primaube

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