Frais d'agence immobilière en Luc-la-Primaube
Avec un prix moyen de 2 093 €/m² en Luc-la-Primaube, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Luc-la-Primaube
Exemple type en Luc-la-Primaube
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 093 €/m²), soit 146 510 € :
- Frais d'agence (5%) : 7 326 €
- Prix net vendeur : 139 184 €
- Frais de notaire (sur net) : 10 439 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 549 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Luc-la-Primaube ?
Quel est le prix moyen au m² en Luc-la-Primaube ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Luc-la-Primaube en 2026
La ville de Luc-la-Primaube affiche un prix de vente médian de 2 163 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 093 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 046 habitants, la ville présente une densité de 224 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 66 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 28 % plus cher que la médiane du département (Aveyron), et 12 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Luc-la-Primaube
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 445 €/m² contre 1 892 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 129 780 €, soit une mensualité de 629 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 797 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 216 300 €, avec une mensualité de 1 048 € (salaire requis : 2 994 € net/mois).
Les prix à Luc-la-Primaube sont 12 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Luc-la-Primaube | 2 163 € | en baisse | 6 046 |
| Aveyron | 1 694 € | -3,6 % | 279 609 |
| Lot | 1 789 € | -2,7 % | 176 473 |
| Cantal | 1 452 € | +2,9 % | 144 196 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Luc-la-Primaube
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 163 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.