Assurance emprunteur en Luc-la-Primaube : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 2 093 €/m² en Luc-la-Primaube, un appartement de 60 m² revient à environ 146 700 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Luc-la-Primaube (12)
Simulation type en Luc-la-Primaube
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 2 093 €/m², soit 146 700 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 711 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~42 €/mois, soit 12 600 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~18 €/mois, soit 5 400 € au total
- Économie potentielle : 7 200 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Luc-la-Primaube ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Luc-la-Primaube ?
Quel est le prix moyen au m² en Luc-la-Primaube ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Luc-la-Primaube en 2026
La ville de Luc-la-Primaube affiche un prix de vente médian de 2 163 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 093 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 046 habitants, la ville présente une densité de 224 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 66 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 28 % plus cher que la médiane du département (Aveyron), et 12 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Luc-la-Primaube
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 445 €/m² contre 1 892 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 129 780 €, soit une mensualité de 629 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 797 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 216 300 €, avec une mensualité de 1 048 € (salaire requis : 2 994 € net/mois).
Les prix à Luc-la-Primaube sont 12 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Luc-la-Primaube | 2 163 € | en baisse | 6 046 |
| Aveyron | 1 694 € | -3,6 % | 279 609 |
| Lot | 1 789 € | -2,7 % | 176 473 |
| Cantal | 1 452 € | +2,9 % | 144 196 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Luc-la-Primaube
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 163 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.