Frais d'agence immobilière à Nîmes
Avec un prix moyen de 3 623 €/m² à Nîmes, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Nîmes en 2026 ?
10 920 à 17 830 € au taux courant de 5 %
10 920 €
Appartement 60 m² à 3 640 €/m²
17 830 €
Maison 100 m² à 3 566 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Nîmes (30)
2 486 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+2 %)
-3 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
2 612
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Nîmes
Exemple type à Nîmes
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 623 €/m²), soit 253 610 € :
- Frais d'agence (5%) : 12 681 €
- Prix net vendeur : 240 929 €
- Frais de notaire (sur net) : 18 070 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 951 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Nîmes ?
Quel est le prix moyen au m² à Nîmes ?
Frais d'agence par type de bien à Nîmes
7 458 €
Frais agence appart. 60 m²
17 830 €
Frais agence maison 100 m²
10 372 €
Écart appart. / maison
17.2
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Nîmes en 2026
La ville de Nîmes affiche un prix de vente médian de 2 486 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 623 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3 %). Avec 151 839 habitants, la ville présente une densité de 942 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 2 612 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Gard), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Nîmes
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 640 €/m² contre 3 566 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 149 160 €, soit une mensualité de 723 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 066 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 248 600 €, avec une mensualité de 1 205 € (salaire requis : 3 443 € net/mois).
Les prix à Nîmes sont 2 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Aveyron, Lozère affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Nîmes
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 486 €) est inférieur au prix moyen (3 623 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.