Frais d'agence immobilière en Calvisson
Avec un prix moyen de 3 380 €/m² en Calvisson, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Calvisson
Exemple type en Calvisson
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 380 €/m²), soit 236 600 € :
- Frais d'agence (5%) : 11 830 €
- Prix net vendeur : 224 770 €
- Frais de notaire (sur net) : 16 858 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 887 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Calvisson ?
Quel est le prix moyen au m² en Calvisson ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Calvisson en 2026
La ville de Calvisson affiche un prix de vente médian de 3 214 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 380 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 486 habitants, la ville présente une densité de 224 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 97 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 22 % plus cher que la médiane du département (Gard), et 31 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Calvisson
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 139 €/m² contre 3 573 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 192 840 €, soit une mensualité de 935 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 671 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 321 400 €, avec une mensualité de 1 558 € (salaire requis : 4 451 € net/mois).
Les prix à Calvisson sont 31 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Aveyron affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Calvisson | 3 214 € | en hausse | 6 486 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
| Hérault | 3 307 € | -2,7 % | 1 230 289 |
| Aveyron | 1 694 € | -3,6 % | 279 609 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Calvisson
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 214 €) est inférieur au prix moyen (3 380 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.