Frais d'agence immobilière au Grau-du-Roi
Avec un prix moyen de 5 669 €/m² au Grau-du-Roi, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence au Grau-du-Roi en 2026 ?
16 992 à 28 715 € au taux courant de 5 %
16 992 €
Appartement 60 m² à 5 664 €/m²
28 715 €
Maison 100 m² à 5 743 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Le Grau-du-Roi (30)
5 092 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+108 %)
-4,3 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
711
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier au Grau-du-Roi
Exemple type au Grau-du-Roi
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (5 669 €/m²), soit 396 830 € :
- Frais d'agence (5%) : 19 842 €
- Prix net vendeur : 376 988 €
- Frais de notaire (sur net) : 28 274 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 488 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence au Grau-du-Roi ?
Quel est le prix moyen au m² au Grau-du-Roi ?
Frais d'agence par type de bien au Grau-du-Roi
15 276 €
Frais agence appart. 60 m²
28 715 €
Frais agence maison 100 m²
13 439 €
Écart appart. / maison
82.8
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Grau-du-Roi en 2026
La ville de Le Grau-du-Roi affiche un prix de vente médian de 5 092 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 669 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,3 %). Avec 8 588 habitants, la ville présente une densité de 150 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 711 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 93 % plus cher que la médiane du département (Gard), et 108 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Grau-du-Roi
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 664 €/m² contre 5 743 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 305 520 €, soit une mensualité de 1 481 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 231 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 509 200 €, avec une mensualité de 2 468 € (salaire requis : 7 051 € net/mois).
Les prix à Le Grau-du-Roi sont 108 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Hérault, Aveyron, Lozère affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Grau-du-Roi
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 092 €) est inférieur au prix moyen (5 669 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.