Frais d'agence immobilière en Le Grau-du-Roi
Avec un prix moyen de 5 669 €/m² en Le Grau-du-Roi, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Le Grau-du-Roi
Exemple type en Le Grau-du-Roi
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (5 669 €/m²), soit 396 830 € :
- Frais d'agence (5%) : 19 842 €
- Prix net vendeur : 376 988 €
- Frais de notaire (sur net) : 28 274 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 488 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Le Grau-du-Roi ?
Quel est le prix moyen au m² en Le Grau-du-Roi ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Grau-du-Roi en 2026
La ville de Le Grau-du-Roi affiche un prix de vente médian de 5 092 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 669 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,3 %). Avec 8 588 habitants, la ville présente une densité de 150 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 711 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 93 % plus cher que la médiane du département (Gard), et 108 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Grau-du-Roi
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 664 €/m² contre 5 743 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 305 520 €, soit une mensualité de 1 481 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 231 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 509 200 €, avec une mensualité de 2 468 € (salaire requis : 7 051 € net/mois).
Les prix à Le Grau-du-Roi sont 108 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Hérault, Aveyron affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Grau-du-Roi | 5 092 € | -4,3 % | 8 588 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
| Hérault | 3 307 € | -2,7 % | 1 230 289 |
| Aveyron | 1 694 € | -3,6 % | 279 609 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Grau-du-Roi
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 092 €) est inférieur au prix moyen (5 669 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.