Frais d'agence immobilière à Pernes-les-Fontaines
Avec un prix moyen de 5 961 €/m² à Pernes-les-Fontaines, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Pernes-les-Fontaines en 2026 ?
23 175 à 30 198 € au taux courant de 5 %
30 198 €
Appartement 60 m² à 10 066 €/m²
23 175 €
Maison 100 m² à 4 635 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Pernes-les-Fontaines (84)
3 807 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+56 %)
-1,7 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
172
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Pernes-les-Fontaines
Exemple type à Pernes-les-Fontaines
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (5 961 €/m²), soit 417 270 € :
- Frais d'agence (5%) : 20 864 €
- Prix net vendeur : 396 406 €
- Frais de notaire (sur net) : 29 730 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 565 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Pernes-les-Fontaines ?
Quel est le prix moyen au m² à Pernes-les-Fontaines ?
Frais d'agence par type de bien à Pernes-les-Fontaines
11 421 €
Frais agence appart. 60 m²
23 175 €
Frais agence maison 100 m²
11 754 €
Écart appart. / maison
16.4
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Pernes-les-Fontaines en 2026
La ville de Pernes-les-Fontaines affiche un prix de vente médian de 3 807 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (5 961 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 504 habitants, la ville présente une densité de 206 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 172 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 35 % plus cher que la médiane du département (Vaucluse), et 56 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Pernes-les-Fontaines
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 10 066 €/m² contre 4 635 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 228 420 €, soit une mensualité de 1 107 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 163 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 380 700 €, avec une mensualité de 1 845 € (salaire requis : 5 271 € net/mois).
Les prix à Pernes-les-Fontaines sont 56 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Ardèche affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Pernes-les-Fontaines | 3 807 € | en baisse | 10 504 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
| Ardèche | 2 187 € | +0 % | 334 231 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Pernes-les-Fontaines
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 807 €) est inférieur au prix moyen (5 961 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.