PTZ Pernes-les-Fontaines (84)
Le PTZ dépend de deux choses : la zone du logement et son prix. à Pernes-les-Fontaines, la zone est A/A bis et le prix moyen 5 961 euros/m².
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Pernes-les-Fontaines en 2026 ?
68 526 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
68 526 €
Appartement 45 m² à 171 315 €
150 000 €
Maison 90 m² à 417 150 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Pernes-les-Fontaines (84)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
5 961 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Pernes-les-Fontaines
Le calcul retient la quotité de la zone A/A bis, soit 40 %, puis applique le plafond de 150 000 euros.
Appartement 45 m² (3 807 €/m²)
Maison 90 m² (4 635 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ à Pernes-les-Fontaines : ce qu'il faut savoir
Le PTZ est un prêt sans intérêts destiné à l'achat d'une première résidence principale. Sa générosité varie selon la tension du marché local : en zone A/A bis, celle qui s'applique à Pernes-les-Fontaines, il finance 40 % du bien dans la limite de 150 000 euros.
Pernes-les-Fontaines, située en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 10 504 habitants répartis sur 51 km² (206 hab/km²).
En zone A/A bis, le PTZ finance 40 % du prix du bien dans la limite de 150 000 euros. Sur un appartement de 171 315 euros aux prix pratiqués à Pernes-les-Fontaines, cela représente 68 526 euros empruntés sans intérêts, et 102 789 euros restant à financer autrement.
Trois conditions, cumulatives : ne pas avoir possédé sa résidence principale depuis deux ans, rester sous les plafonds de revenus de la zone A/A bis, et occuper le logement à titre principal. Une résidence secondaire ou un investissement locatif n'ouvrent aucun droit.
PTZ dans les départements voisins
Pernes-les-Fontaines est proche de 5 départements : Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme, Var. Le zonage n'épouse pas les frontières départementales : deux communes voisines peuvent relever de zones différentes, donc de quotités et de plafonds différents.
Questions fréquentes — PTZ Pernes-les-Fontaines
Quelle est la zone PTZ à Pernes-les-Fontaines en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Pernes-les-Fontaines ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Pernes-les-Fontaines ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Pernes-les-Fontaines ?
Analyse locale
Contexte local : Pernes-les-Fontaines en bref
Avec 10 504 habitants, Pernes-les-Fontaines est la 104e commune la plus peuplée de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (sur 201 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 993e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 206 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.
Localisée dans le département Vaucluse (chef-lieu : Avignon), Pernes-les-Fontaines évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Pernes-les-Fontaines
Le prix de vente médian à Pernes-les-Fontaines est de 3 807 €/m², pour une moyenne constatée de 5 961 €/m² — la moyenne est ici tirée vers le haut par des ventes atypiques, la médiane reflète mieux le marché courant. Ce niveau place Pernes-les-Fontaines au 485e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 56 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 56 %), et 35 % plus cher que celle de son département (2 818 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Ardèche (2 187 €/m²) et le plus onéreux Var (4 182 €/m²).
Le marché local enregistre 172 transactions par an, soit 16 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Avec 172 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 3 807 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 53 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 26 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 266 490 €.
Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 53 m² à Pernes-les-Fontaines contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.
Analyse locale
Le marché immobilier à Pernes-les-Fontaines en 2026
La ville de Pernes-les-Fontaines affiche un prix de vente médian de 3 807 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (5 961 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 504 habitants, la ville présente une densité de 206 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 172 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 35 % plus cher que la médiane du département (Vaucluse), et 56 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Pernes-les-Fontaines
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 10 066 €/m² contre 4 635 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 228 420 €, soit une mensualité de 1 107 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 163 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 380 700 €, avec une mensualité de 1 845 € (salaire requis : 5 271 € net/mois).
Les prix à Pernes-les-Fontaines sont 56 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Ardèche affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Pernes-les-Fontaines | 3 807 € | en baisse | 10 504 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
| Ardèche | 2 187 € | +0 % | 334 231 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Pernes-les-Fontaines
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 807 €) est inférieur au prix moyen (5 961 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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