Frais d'agence immobilière au Thor
Avec un prix moyen de 3 993 €/m² au Thor, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence au Thor en 2026 ?
12 390 à 19 750 € au taux courant de 5 %
12 390 €
Appartement 60 m² à 4 130 €/m²
19 750 €
Maison 100 m² à 3 950 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Le Thor (84)
3 199 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+31 %)
-2,6 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
116
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier au Thor
Exemple type au Thor
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 993 €/m²), soit 279 510 € :
- Frais d'agence (5%) : 13 976 €
- Prix net vendeur : 265 534 €
- Frais de notaire (sur net) : 19 915 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 048 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence au Thor ?
Quel est le prix moyen au m² au Thor ?
Frais d'agence par type de bien au Thor
9 597 €
Frais agence appart. 60 m²
19 750 €
Frais agence maison 100 m²
10 153 €
Écart appart. / maison
13.1
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Thor en 2026
La ville de Le Thor affiche un prix de vente médian de 3 199 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 993 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 882 habitants, la ville présente une densité de 250 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 116 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 14 % plus cher que la médiane du département (Vaucluse), et 31 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Thor
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 130 €/m² contre 3 950 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 191 940 €, soit une mensualité de 930 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 657 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 319 900 €, avec une mensualité de 1 550 € (salaire requis : 4 429 € net/mois).
Les prix à Le Thor sont 31 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Ardèche affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Thor | 3 199 € | en baisse | 8 882 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
| Ardèche | 2 187 € | +0 % | 334 231 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Thor
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 199 €) est inférieur au prix moyen (3 993 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.