Frais d'agence immobilière en Vedène
Avec un prix moyen de 2 997 €/m² en Vedène, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Vedène
Exemple type en Vedène
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 997 €/m²), soit 209 790 € :
- Frais d'agence (5%) : 10 490 €
- Prix net vendeur : 199 300 €
- Frais de notaire (sur net) : 14 948 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 786 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Vedène ?
Quel est le prix moyen au m² en Vedène ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Vedène en 2026
La ville de Vedène affiche un prix de vente médian de 2 764 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 997 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 974 habitants, la ville présente une densité de 1 053 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 95 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Vaucluse), et 13 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Vedène
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 844 €/m² contre 3 026 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 165 840 €, soit une mensualité de 804 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 297 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 276 400 €, avec une mensualité de 1 340 € (salaire requis : 3 829 € net/mois).
Les prix à Vedène sont 13 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Vedène | 2 764 € | en baisse | 11 974 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Vedène
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 764 €) est inférieur au prix moyen (2 997 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.