Frais d'agence immobilière dans le Var
Avec un prix moyen de 5 164 €/m² dans le Var, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence dans le Var en 2026 ?
15 090 à 26 630 € au taux courant de 5 %
15 090 €
Appartement 60 m² à 5 030 €/m²
26 630 €
Maison 100 m² à 5 326 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Var (83)
4 182 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+71 %)
-2,6 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
25 085
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier dans le Var
Exemple type dans le Var
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (5 164 €/m²), soit 361 480 € :
- Frais d'agence (5%) : 18 074 €
- Prix net vendeur : 343 406 €
- Frais de notaire (sur net) : 25 755 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 356 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence dans le Var ?
Quel est le prix moyen au m² dans le Var ?
Frais d'agence par type de bien dans le Var
12 546 €
Frais agence appart. 60 m²
26 630 €
Frais agence maison 100 m²
14 084 €
Écart appart. / maison
22.4
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier en Var en 2026
Le département Var (83) affiche un prix de vente médian de 4 182 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 164 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,6 %). Avec ses 1 119 307 habitants répartis sur 5 973 km², le département présente une densité de 187 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 25 085 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 71 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Var
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 030 €/m² contre 5 326 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 250 920 €, soit une mensualité de 1 216 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 474 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 418 200 €, avec une mensualité de 2 027 € (salaire requis : 5 791 € net/mois).
Les prix en Var sont 71 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
| Alpes-de-Haute-Provence | 2 472 € | -1,1 % | 168 054 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière en Var
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 182 €) est inférieur au prix moyen (5 164 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 153 communes, dont les principales sont Toulon, La Seyne-sur-Mer, Fréjus, Hyères.