Frais d'agence immobilière à La Seyne-sur-Mer
Avec un prix moyen de 4 332 €/m² à La Seyne-sur-Mer, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à La Seyne-sur-Mer en 2026 ?
12 369 à 25 260 € au taux courant de 5 %
12 369 €
Appartement 60 m² à 4 123 €/m²
25 260 €
Maison 100 m² à 5 052 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — La Seyne-sur-Mer (83)
3 571 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+46 %)
-3,7 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
1 103
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à La Seyne-sur-Mer
Exemple type à La Seyne-sur-Mer
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (4 332 €/m²), soit 303 240 € :
- Frais d'agence (5%) : 15 162 €
- Prix net vendeur : 288 078 €
- Frais de notaire (sur net) : 21 606 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 137 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à La Seyne-sur-Mer ?
Quel est le prix moyen au m² à La Seyne-sur-Mer ?
Frais d'agence par type de bien à La Seyne-sur-Mer
10 713 €
Frais agence appart. 60 m²
25 260 €
Frais agence maison 100 m²
14 547 €
Écart appart. / maison
17.3
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à La Seyne-sur-Mer en 2026
La ville de La Seyne-sur-Mer affiche un prix de vente médian de 3 571 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 332 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,7 %). Avec 63 732 habitants, la ville présente une densité de 2 714 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 1 103 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 15 % moins cher que la médiane du département (Var), et 46 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à La Seyne-sur-Mer
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 123 €/m² contre 5 052 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 214 260 €, soit une mensualité de 1 038 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 966 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 357 100 €, avec une mensualité de 1 731 € (salaire requis : 4 946 € net/mois).
Les prix à La Seyne-sur-Mer sont 46 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| La Seyne-sur-Mer | 3 571 € | -3,7 % | 63 732 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
| Alpes-de-Haute-Provence | 2 472 € | -1,1 % | 168 054 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à La Seyne-sur-Mer
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 571 €) est inférieur au prix moyen (4 332 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.