Frais d'agence immobilière dans les Alpes-de-Haute-Provence
Avec un prix moyen de 3 018 €/m² dans les Alpes-de-Haute-Provence, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence dans les Alpes-de-Haute-Provence en 2026 ?
9 552 à 14 235 € au taux courant de 5 %
9 552 €
Appartement 60 m² à 3 184 €/m²
14 235 €
Maison 100 m² à 2 847 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Alpes-de-Haute-Provence (04)
2 472 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+1 %)
-1,1 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
3 514
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier dans les Alpes-de-Haute-Provence
Exemple type dans les Alpes-de-Haute-Provence
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 018 €/m²), soit 211 260 € :
- Frais d'agence (5%) : 10 563 €
- Prix net vendeur : 200 697 €
- Frais de notaire (sur net) : 15 052 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 793 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence dans les Alpes-de-Haute-Provence ?
Quel est le prix moyen au m² dans les Alpes-de-Haute-Provence ?
Frais d'agence par type de bien dans les Alpes-de-Haute-Provence
7 416 €
Frais agence appart. 60 m²
14 235 €
Frais agence maison 100 m²
6 819 €
Écart appart. / maison
20.9
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier en Alpes-de-Haute-Provence en 2026
Le département Alpes-de-Haute-Provence (04) affiche un prix de vente médian de 2 472 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 018 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,1 %). Avec ses 168 054 habitants répartis sur 6 925 km², le département présente une densité de 24 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 3 514 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Alpes-de-Haute-Provence
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 184 €/m² contre 2 847 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 148 320 €, soit une mensualité de 719 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 054 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 247 200 €, avec une mensualité de 1 198 € (salaire requis : 3 423 € net/mois).
Les prix en Alpes-de-Haute-Provence sont 1 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Alpes-de-Haute-Provence | 2 472 € | -1,1 % | 168 054 |
| Hautes-Alpes | 2 875 € | -0,6 % | 143 467 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Toutes les communes
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Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 6 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Alpes-de-Haute-Provence
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 472 €) est inférieur au prix moyen (3 018 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 198 communes, dont les principales sont Manosque, Digne-les-Bains.