Frais d'agence immobilière à Saint-Raphaël
Avec un prix moyen de 5 884 €/m² à Saint-Raphaël, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Saint-Raphaël en 2026 ?
17 607 à 29 645 € au taux courant de 5 %
17 607 €
Appartement 60 m² à 5 869 €/m²
29 645 €
Maison 100 m² à 5 929 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Saint-Raphaël (83)
5 306 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+117 %)
+1,1 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
1 386
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Saint-Raphaël
Exemple type à Saint-Raphaël
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (5 884 €/m²), soit 411 880 € :
- Frais d'agence (5%) : 20 594 €
- Prix net vendeur : 391 286 €
- Frais de notaire (sur net) : 29 346 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 545 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Saint-Raphaël ?
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Raphaël ?
Frais d'agence par type de bien à Saint-Raphaël
15 918 €
Frais agence appart. 60 m²
29 645 €
Frais agence maison 100 m²
13 727 €
Écart appart. / maison
37.3
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Raphaël en 2026
La ville de Saint-Raphaël affiche un prix de vente médian de 5 306 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 884 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+1,1 %). Avec 37 113 habitants, la ville présente une densité de 409 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 1 386 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 27 % plus cher que la médiane du département (Var), et 117 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Raphaël
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 869 €/m² contre 5 929 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 318 360 €, soit une mensualité de 1 543 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 409 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 530 600 €, avec une mensualité de 2 572 € (salaire requis : 7 349 € net/mois).
Les prix à Saint-Raphaël sont 117 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Raphaël | 5 306 € | +1,1 % | 37 113 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
| Alpes-de-Haute-Provence | 2 472 € | -1,1 % | 168 054 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Raphaël
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 306 €) est inférieur au prix moyen (5 884 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.