Frais d'agence immobilière à La Crau
Avec un prix moyen de 4 975 €/m² à La Crau, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à La Crau en 2026 ?
15 111 à 24 700 € au taux courant de 5 %
15 111 €
Appartement 60 m² à 5 037 €/m²
24 700 €
Maison 100 m² à 4 940 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — La Crau (83)
4 444 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+82 %)
-0,5 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
221
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à La Crau
Exemple type à La Crau
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (4 975 €/m²), soit 348 250 € :
- Frais d'agence (5%) : 17 413 €
- Prix net vendeur : 330 837 €
- Frais de notaire (sur net) : 24 813 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 306 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à La Crau ?
Quel est le prix moyen au m² à La Crau ?
Frais d'agence par type de bien à La Crau
13 332 €
Frais agence appart. 60 m²
24 700 €
Frais agence maison 100 m²
11 368 €
Écart appart. / maison
11.3
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à La Crau en 2026
La ville de La Crau affiche un prix de vente médian de 4 444 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 975 €/m². Les prix sont stables sur un an (-0,5 %). Avec 19 556 habitants, la ville présente une densité de 521 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 221 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % plus cher que la médiane du département (Var), et 82 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à La Crau
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 037 €/m² contre 4 940 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 266 640 €, soit une mensualité de 1 292 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 691 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 444 400 €, avec une mensualité de 2 154 € (salaire requis : 6 154 € net/mois).
Les prix à La Crau sont 82 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| La Crau | 4 444 € | -0,5 % | 19 556 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
| Alpes-de-Haute-Provence | 2 472 € | -1,1 % | 168 054 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à La Crau
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 444 €) est inférieur au prix moyen (4 975 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.