Frais de Notaire La Crau (83)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à La Crau en 2026 ?
17 000 à 33 000 € à l'achat
~17 165 €
Appartement 45 m²
~32 901 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à La Crau, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — La Crau (83)
6,32%
Taux DMTO ancien
4 444 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+82 %)
-0,5 %
Prix sur 1 an
221
Transactions / an
4 940 € / m²
Maisons
5 037 € / m²
Appartements
4 444 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à La Crau en 2026
La Crau (83), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 19 556 habitants répartis sur 38 km² (521 hab/km²).
Le marché immobilier à La Crau affiche un prix moyen de 4 975 euros/m² (médian : 4 444 euros/m²), en évolution de -0,5% sur un an. Les appartements (5 037 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 940 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 221 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à La Crau : taux et détails
La Crau se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 522 euros sur un bien à 298 500 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — La Crau
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 975 euros/m²)
Appartement (45 m² à 5 037 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 940 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
La Crau est proche de 5 départements : Var, Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Le marché immobilier à La Crau est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
La Crau en bref
Questions fréquentes — La Crau
Quel est le taux des frais de notaire à La Crau en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à La Crau ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à La Crau ?
Comment évolue le marché immobilier à La Crau ?
Analyse locale
Le marché immobilier à La Crau en 2026
La ville de La Crau affiche un prix de vente médian de 4 444 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 975 €/m². Les prix sont stables sur un an (-0,5 %). Avec 19 556 habitants, la ville présente une densité de 521 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 221 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % plus cher que la médiane du département (Var), et 82 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à La Crau
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 037 €/m² contre 4 940 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 266 640 €, soit une mensualité de 1 292 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 691 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 444 400 €, avec une mensualité de 2 154 € (salaire requis : 6 154 € net/mois).
Les prix à La Crau sont 82 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bouches-du-Rhône, Vaucluse affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| La Crau | 4 444 € | -0,5 % | 19 556 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à La Crau
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 444 €) est inférieur au prix moyen (4 975 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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